Sofort beziehbare 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Lorch Weitmars
Wohnung | 73547 Lorch / Weitmars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Lorch-Weitmars verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seinen individuellen Charakter und eine angenehme Mischung aus Offenheit und Behaglichkeit überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1988.
Bereits beim Eintreten fällt die besondere Gestaltung des Wohnbereichs ins Auge. Linker Hand öffnet sich die großzügige Wohn- und Essküche, die durch dekorative Fachwerkbalken optisch vom Flurbereich getrennt wird. Dieses charmante Detail verleiht der Wohnung eine warme und individuelle Atmosphäre. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und geselliges Beisammensein wunderbar miteinander verbunden werden können.
Gegenüber befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Dieser erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Glas Wein am Abend – hier lässt sich die ruhige Umgebung besonders schön genießen.
Über den weiteren Flurbereich gelangen Sie zu zwei gut geschnittenen Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Tageslichtbad sowie das separate WC ergänzen die praktische Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch außerhalb der Wohnung bietet die Immobilie einige Annehmlichkeiten. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus bequemes Parken ermöglicht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 2019 wurde die Fassade neu gestrichen und gleichzeitig wurden die bisherigen Balkone durch moderne Metallbalkone ersetzt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Holzfenster und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Auch das gemeinschaftliche Grundstück trägt zur angenehmen Wohnqualität bei. Die gepflegten Außenflächen mit Spielmöglichkeit und Schaukel bieten insbesondere Familien einen schönen zusätzlichen Freiraum. Eine gemeinschaftliche Wäschespinne steht ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige und naturnahe Lage in Lorch-Weitmars rundet das Angebot ab. Hier lässt sich entspanntes Wohnen mit einem schönen Ausblick genießen, während Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum dennoch gut erreichbar bleiben.
Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlcharakter – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Lichtverhältnissen und Bildqualität optimiert. Der tatsächliche Zustand, die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumverhältnisse wurden hierbei nicht verändert.
Lage
Ruhig wohnen, Natur genießen und dennoch gut angebunden sein
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lorch-Weitmars – einem charmanten und angenehm überschaubaren Stadtteil von Lorch. Wer die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Weitmars überzeugt insbesondere durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Fahrradtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Gerade die Verbindung aus Natur, Ruhe und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.
Für Familien bietet Weitmars mit einem eigenen evangelischen Kindergarten eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort. Weitere Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich in Lorch und den umliegenden Stadtteilen. Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium ist ein vielseitiges Bildungsangebot vorhanden.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gut gewährleistet. Im nahegelegenen Lorch stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die B29 besteht eine gute Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd und Aalen. Der Bahnhof in Lorch bietet mit der Remsbahn zudem eine attraktive Alternative zum Auto und verbindet die Region mit den umliegenden Städten.
Neben der guten Infrastruktur besitzt die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen und die reizvolle Landschaft des Remstals schaffen vielfältige Möglichkeiten, die freie Zeit aktiv oder ganz entspannt in der Natur zu verbringen.
Lorch selbst ergänzt die naturnahe Wohnqualität durch seinen historischen Charakter und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Eine Lage für alle, die nach Hause kommen und die Ruhe genießen möchten – ohne sich vom täglichen Leben und den umliegenden Städten abgeschnitten zu fühlen.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
– Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
– Ca. 75 m² Wohnfläche
– Im 1. Obergeschoss (Hochparterre)
– Gepflegtes 8-Parteien-Haus
– Baujahr 1988
– Durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung
– Helle und freundliche Wohnräume
– Großzügige offene Wohn- und Essküche
– Dekorative Fachwerkbalken als optische Abtrennung zwischen Wohn-/Essküche und Flurbereich
– Gemütlicher und kommunikativer Wohncharakter
– Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer
– Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon
– Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne
– Zwei weitere gut geschnittene Zimmer
– Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
– Tageslichtbad
– Separates WC
– Zweifach verglaste Holzfenster
– Öl-Zentralheizung
– Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
– Eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Gepflegte gemeinschaftliche Außenanlagen/Garten
– Kinderspielbereich mit Schaukel
– Gemeinschaftliche Wäschespinne
– Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Modernisierungen am Gebäude
– 2019 neuer Fassadenanstrich
– 2019 Erneuerung der Balkone
– Moderne Metallbalkone als Ersatz der bisherigen Balkonkonstruktionen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
134,50 kWh/(m²·a)
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