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"Naturnahes Baugrundstück am Mellensee – verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause"
Grundstück | 15838 Mellensee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Mellensee mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.113 m². Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens in angenehmer Lage.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Somit ist eine Bebauung grundsätzlich möglich, sofern sich das geplante Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die vorhandene Nachbarbebauung einfügt. Dadurch kommen je nach konkreter Planung verschiedene Haustypen in Betracht. Die finale Abstimmung und Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. des Bauantrags mit der zuständigen Behörde zu klären.
Das Grundstück ist derzeit mit Bewuchs versehen, der vor einer Bebauung entfernt werden muss. Ein entsprechender Ansprechpartner für die Beseitigung des Bewuchses ist bereits vorhanden, sodass dieser Punkt bei der weiteren Planung berücksichtigt und organisiert werden kann.
Das zuständige Bauamt bzw. die zuständige Stelle ist gemäß vorliegenden Angaben in Luckenwalde angesiedelt. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, ihr Bauvorhaben frühzeitig mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Dieses Baugrundstück in Mellensee eignet sich ideal für Interessenten, die ein großzügiges Grundstück zur individuellen Bebauung suchen und die Vorteile einer gewachsenen Umgebung mit bestehender Nachbarbebauung zu schätzen wissen.
Lage
Der Bauplatz befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Mellensee, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Im Ort selbst befinden sich zudem direkt eine Kita und eine Grundschule.
Die ärztliche Versorgung ist in der Region gut ausgeprägt und sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag. Auch das soziale und kulturelle Leben kommt in Mellensee nicht zu kurz: Zahlreiche Veranstaltungen und Angebote schaffen vielfältige Möglichkeiten für gesellschaftliche Zusammenkünfte und ein aktives Miteinander in der Gemeinde.
Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Insbesondere über den modernisierten Bahnhof in Zossen besteht eine komfortable Anbindung an Berlin und das regionale Umland. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer praktischen und gut angebundenen Infrastruktur. Im Winter könnte sich vom Grundstück aus zudem ein schöner Blick auf den See bieten.
Ausstattung
– Maße ca. 19,60 x 64,40 m
– Allgemeines Wohngebiet (WA)
– Kein Bauzwang
– Sofort verfügbar und bebaubar
– Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
– Geeignet für EFH, DHH und RH
– Keine Vorgabe zur GFZ
– Keine Vorgabe zur GRZ
– Keine Vorgabe zur maximalen Hausgröße
– Keine Vorgabe zu Dachformen
– Keine Vorgabe zur Dachneigung
– Keine Vorgabe zu Dachfarben
– Firstrichtung in alle Himmelsrichtungen möglich
– Gauben möglich
– Ortsübliche Erschließung mit Gas, Wasser, Strom und Internet
– Glasfaserausbau in der Region abgeschlossen
– Bodenrichtwert : 180/m²
Sonstige Angaben
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Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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