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Wunderschöne 3-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schorndorf
Wohnung | 73614 Schorndorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schorndorf verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem besonderen Highlight: einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Durch die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht in den wärmeren Monaten ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Ob gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen, Pflanzen oder ein großer Esstisch – die Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für angenehmen Schatten sorgt eine elektrisch betriebene Markise.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 1998 renoviert. Besonders praktisch ist der im Badezimmer vorhandene Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden kann. Im Jahr 2000 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die vorhandene Küche stammt aus dem Jahr 2015.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden teilweise im Jahr 2002 und teilweise 2015 erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Laminatboden für eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre.
Auch am Gebäude selbst wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde 2016 saniert, das Dach im Jahr 2019 erneuert und zusätzlich gedämmt. Im Jahr 2005 wurde die Zentralölheizung erneuert. Damit wurden wesentliche Bereiche des Gebäudes bereits modernisiert und langfristig erhalten.
Besonders praktisch ist das großzügige Platzangebot außerhalb der Wohnung. Zum Objekt gehören gleich zwei separate Kellerräume, die reichlich Stauraum für Vorräte, Fahrradzubehör oder persönliche Gegenstände bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch und stellt damit eine rechtlich eigenständige Einheit dar. Das Fahrzeug kann bequem und wettergeschützt abgestellt werden.
Insgesamt präsentiert sich hier eine gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, einer beeindruckend großen Dachterrasse, zwei Kellerräumen und einem Tiefgaragenstellplatz. Besonders die großzügige Außenfläche macht diese Wohnung zu etwas Besonderem und bietet ein Wohngefühl, das man bei einer klassischen Etagenwohnung nur selten findet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schorndorf und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region. Schorndorf liegt rund 30 Kilometer östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis und bietet mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen gastronomischen Angebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schularten sind in Schorndorf vorhanden. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und verschiedenen Geschäften bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.
Besonders vorteilhaft ist die gute Verkehrsanbindung. Der Schorndorfer Bahnhof bietet mit S-Bahn und Regionalverkehr regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie zu weiteren Orten der Region. Über die Bundesstraße B29 besteht zudem eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Aalen. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.
Für Freizeit und Erholung bietet Schorndorf ein abwechslungsreiches Umfeld. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Remstals laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene weitere Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
* ca. 79 m² Wohnfläche
* außergewöhnlich großzügige Dachterrasse
* elektrische Markise auf der Dachterrasse
* gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
* zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* separate Küche
* vorhandene Einbauküche aus ca. 2015
* Badezimmer 1998 renoviert
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* separates WC, ebenfalls 1998 renoviert
* Laminatboden in der Wohnung
* zweifach verglaste Kunststofffenster
* Fenster teilweise aus 2002 und teilweise aus 2015
* Wasserleitungen im Jahr 2000 erneuert
* 2005 wurde die Zentralölheizung ausgetauscht
* zwei separate Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch
* Baujahr des Gebäudes 1973
* Fassade 2016 saniert
* Dach 2019 erneuert
* Dach 2019 zusätzlich gedämmt
* laufend durchgeführte Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
* attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche und außergewöhnlich großer privater Außenfläche
* zentrale Wohnlage in Schorndorf
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Energieausweis
137,70 kWh/(m²·a)
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