Alle 31 Fotos anzeigen
Ein Zuhause mit Charakter – exklusives Holzhaus inkl. Sauna mit Traumgarten und besonderem Ambiente
Haus | 17309 Jatznick
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl in naturnaher Atmosphäre. Das im Jahr 2000 errichtete Landhaus im charaktervollen Blockhausstil wurde aus finnischer Polarkiefer gefertigt und besticht durch seine hochwertige Holzbauweise. Das natürliche Material verleiht dem Haus nicht nur seine warme Ausstrahlung, sondern trägt zugleich zu einem angenehm ausgeglichenen Raumklima bei. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier verbinden sich Behaglichkeit, Großzügigkeit und Individualität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Auf ca. 208 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen. Besonders reizvoll präsentiert sich das Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia – ein schönes Detail, das diesen Bereich hell und freundlich wirken lässt.
Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Eine hochwertige Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight bildet der eindrucksvolle Kamin im Wohnbereich. Mit seiner großzügigen, individuell gestalteten Natursteinverkleidung und dem markanten, weiß verputzten Kaminaufbau fügt er sich hervorragend in die warme Holzarchitektur des Hauses ein. Er ist nicht nur eine zusätzliche Wärmequelle, sondern zugleich ein echter Blickfang und schafft insbesondere an kühleren Tagen eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Naturstein, Holz und Feuer unterstreicht den besonderen Landhauscharakter der Immobilie und macht den Wohnbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im großen Badezimmer, in der Küche sowie in einem Teilbereich des Wohnzimmers.
Die doppelt verglasten Holzfenster mit innenliegenden Sprossen harmonieren hervorragend mit dem Landhausstil. Größtenteils verfügen sie über zusätzliche Belüftungsklappen. Auch das Satteldach mit engobierter Biberschwanz-Kronendeckung fügt sich stimmig in die Architektur ein und betont den hochwertigen Gesamteindruck.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert, zudem ist bereits Glasfaser im Haus vorhanden – ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Der Keller erweitert das Platzangebot erheblich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Vorräte, Hobby und Freizeit, Haustechnik oder als großzügige Abstellfläche.
Das ca. 1.815 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine geschützte, naturnahe Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Die Süd-West-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im Freien zu genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein Holzhaus mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Sauna rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Auch für Fahrzeuge stehen großzügige Möglichkeiten zur Verfügung: Zwei Garagenstellplätze bieten geschützte Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus können bis zu vier weitere Pkw auf dem Grundstück abgestellt werden – ein komfortabler Vorteil für größere Haushalte, Gäste oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Mit seiner besonderen Holzarchitektur, der großzügigen Wohnfläche, dem vollständig unterkellerten Gebäude und dem weitläufigen Grundstück präsentiert sich dieses Anwesen als individuelles Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Jatznick im südlichen Vorpommern und verbindet naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einem vielseitigen Freizeitangebot und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenregionen. Weitläufige Felder, Wälder und eine gewachsene dörfliche Struktur prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Für Familien bietet Jatznick besonders attraktive Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind vom Objekt sogar fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege erleichtern den Familienalltag und ermöglichen Kindern ein Aufwachsen in einem überschaubaren und naturnahen Umfeld.
Auch die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist vor Ort gegeben. Ein 24 Stunden geöffneter Kiosk bietet rund um die Uhr eine praktische Einkaufsmöglichkeit für grundlegende Alltagsbedürfnisse. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten.
Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeitangebot. Nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt liegt ein beliebter Badesee mit angrenzendem Volleyballfeld, dessen Strandbereich mit Ostseesand aufgewertet wurde und der an warmen Tagen Erholung nahezu vor der Haustür ermöglicht. Gut ausgebaute Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle vorpommersche Landschaft ein. Ein Waldfestplatz dient als Treffpunkt für Freizeitaktivitäten sowie unterschiedliche Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Darüber hinaus befindet sich ein Segelflugplatz in der näheren Umgebung, der das abwechslungsreiche Freizeitangebot ergänzt.
Charakteristisch für die Region ist zudem ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Insbesondere die traditionsreichen Schützenvereine sind vielerorts fest im gesellschaftlichen Leben verankert. Neben dem sportlichen Aspekt stehen hier vor allem Gemeinschaft, Geselligkeit und die Pflege regionaler Traditionen im Mittelpunkt. Vereinsveranstaltungen und gemeinsame Feste bieten auch neu Hinzugezogenen gute Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und schnell Anschluss an das örtliche Leben zu finden.
Auch die Nähe zu Wasser und Küste macht den Standort interessant. Das Stettiner Haff mit der Hafenstadt Ueckermünde sowie die Ostseeküste und die Insel Usedom mit ihren bekannten Seebädern und feinsandigen Stränden bieten zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Wassersport und Erholung. So lässt sich das ruhige Wohnen im Grünen hervorragend mit der maritimen Vielfalt Vorpommerns verbinden.
Trotz der ländlichen Lage bleiben auch größere Städte gut erreichbar. Berlin ist mit dem Pkw in rund 90 Minuten erreichbar, während weitere interessante Ziele in Mecklenburg-Vorpommern, darunter die Universitäts- und Hansestadt Greifswald, die Standortqualität zusätzlich erweitern.
Jatznick vereint damit Natur, Familienfreundlichkeit, gelebte Gemeinschaft und einen hohen Freizeitwert. Kurze Wege zu Kita und Grundschule, der nahe Badesee, Radwege, Vereinsleben und Freizeitangebote sowie die Erreichbarkeit von Haff, Ostsee und größeren Städten schaffen ein vielseitiges Wohnumfeld für Menschen, die ein entspanntes Zuhause im Grünen mit guter Anbindung suchen.
Ausstattung
– 2 vollständige Bäder
– Fußbodenheizung in Küche, Bad und teilweise im Wohnzimmer
– Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche
– Laminat- und Fliesenböden
– Separate Lüftungsfenster mit Fliegengittern
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Kabel-/Sat-TV
– Kamin für gemütliche Stunden
– Spotlights als Deckenbeleuchtung größtenteils eingesetzt
– Terrasse
– Balkon
– Sauna
– Doppelgarage
– Vollunterkellerung
– Moderne Gaszentralheizung aus 2024
– Flüssiggasversorgung über eigenen Tank
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
82,80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
