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Idyllischer Wochenendbungalow am Wasser mit eigenem Steg & großem Waldgrundstück
Haus | 15755 Teupitz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich ruhig gelegener Wochenendbungalow auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück am Mochgraben. Umgeben von gewachsenem Wald und viel Grün bietet die Immobilie einen besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wassersportfreunde.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Lage am Mochgraben, der die Gewässer des Schweriner Sees und des Zemminssees miteinander verbindet. Zur Immobilie gehört ein privater Steg, sodass sich das Wasser direkt vom eigenen Grundstück aus nutzen lässt – ideale Voraussetzungen für Boot, Kajak, SUP oder entspannte Stunden am Wasser.
Der winterfeste Bungalow verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich und kann sowohl über einen Kachelofen als auch elektrisch beheizt werden. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im unteren Bereich befinden sich neben der integrierten Garage zwei weitere Räume, die derzeit überwiegend als Nutz- bzw. Abstellflächen dienen. In diesem Bereich ist auch ein Wasseranschluss vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Brunnenanlage, das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Holzgarage bzw. weitere Nebengebäude sowie einen separaten, ca. 8 m² großen Holz-Pod mit Schlafmöglichkeit – ideal für Gäste oder als kleiner zusätzlicher Rückzugsbereich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die derzeitige Außenverkleidung besteht aus asbesthaltigen Fassadenplatten, was bei einer zukünftigen Sanierung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Gerade hier bietet die Immobilie interessantes Potenzial, den bestehenden Bungalow nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen Ferien- und Wochenendhaus weiterzuentwickeln.
Trotz der idyllischen Waldlage ist die Immobilie verkehrsgünstig erreichbar; die Autobahn ist in rund 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für spontane Wochenendauszeiten als auch für regelmäßige längere Aufenthalte.
Ein besonderes Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und einen direkten Zugang zum Wasser miteinander verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Mochgraben, eingebettet in eine waldreiche Umgebung mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Der Mochgraben verbindet den Schweriner See mit dem Zemminssee und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Wassersport.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist der zur Immobilie gehörende private Steg, über den ein direkter Zugang zum Wasser besteht. Ob mit Kajak, SUP oder kleinem Boot – die umliegende Seenlandschaft lässt sich von hier aus unmittelbar erkunden.
Das Grundstück selbst liegt sehr geschützt und bietet durch den gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Wasser und Ruhe und eignet sich damit ideal als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Aufenthalte.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut. Die nächstgelegene Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, sodass sich das Objekt auch für regelmäßige Aufenthalte sehr gut eignet.
Die Kombination aus Waldlage, direktem Wasserzugang, eigenem Steg und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu etwas Besonderem.
Ausstattung
-Idyllisch gelegener, winterfester Bungalow im Grünen
-Ca. 1.000 m² großes Eigentumsgrundstück
-Ruhige Waldlage nahe Groß Köris / Teupitz
-Direkte Lage am Mochgraben
-Mochgraben als Wasserverbindung zwischen Schweriner See und Zemminssee
-Privater Steg, der zur Immobilie gehört
-Direkter Zugang zum Wasser
-Ideal für Boot, Kajak, SUP und weitere Wassersportaktivitäten
-Terrasse mit Blick ins Grüne
-Gemütlicher Kachelofen
-Zusätzliche elektrische Beheizung möglich
-Bungalow vollständig unterkellert
-Im Untergeschoss / Keller integrierte Garage
-Wasseranschluss in einem der Kellerräume vorhanden
-Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
-Eigene Brunnenanlage zur Wasserversorgung
-Abwasserentsorgung über Klärgrube
-Holz-Pod mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit für Gäste
-Dachboden vorhanden
-Großzügiges, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand
-Hohe Privatsphäre durch die umgebende Vegetation
-Sehr ruhige und naturnahe Lage
-Autobahn in ca. 15 Minuten erreichbar
-Geeignet als Ferien- und Wochenendimmobilie
-Interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
-Fassade derzeit mit Asbestplatten verkleidet
-Besondere Kombination aus Waldlage, Wasserzugang und eigenem Steg
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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