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Einfamilienhaus in Warsingsfehn mit möglicher Tierhaltung
Haus | 26802 Moormerland / Warsingsfehn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Moormerland / Warsingsfehn bietet ein großzügiges Wohnambiente auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet. Die vorhandene Einbauküche mit offener Küchengestaltung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Der offene Wohnbereich mit einer Galerie schafft ein tolles Wohnambiente und Raumgefühl.
Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses und lassen sich gut in unterschiedliche Einrichtungsstile integrieren. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Außenbereich zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen.
Erst kürzlich ist ein Nebengebäude (12m x 7,5m) mit ausreichend Platz für Ihr Hobby entstanden. Denkbar wären hier auch eine Tierhaltung. Hierfür müsste dann ein Genehmigungsantrag gestellt werden.
Die Immobilie befindet sich in Moormerland / Warsingsfehn, einer beliebten Wohnlage in Ostfriesland. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine gepflegte Gesamtbeschaffenheit zu einem attraktiven Immobilienangebot in Moormerland / Warsingsfehn.
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Moormerland im Ortsteil Warsingsfehn und verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage mit viel Ruhe und dennoch kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenso in gut erreichbarer Entfernung wie die Autobahn, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend eignet.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem überschaubaren Radius und sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur.
Ausstattung
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Offene Küche
– Laminat
– Fliesen
– Kamin
– Terrasse
– Gartennutzung
– Carport
– Stellplatz im Freien
– Zwei Stellplätze
– Gaszentralheizung
– Gas als Energieträger
– Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion „Nachricht schreiben“ oder“ Anbieter kontaktieren“ an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.
Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.
Kleiner Tipp zum Schluss:
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Energieausweis
110,40 kWh/(m²·a)
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