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Freie seniorengerechte, schöne 2- Zimmer Wohnung mit Garage in angenehmer Lage!
Wohnung | 59063 Hamm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen bis ins hohe Alter!
Diese gepflegte 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage aus dem Baujahr 1999, bestehend aus drei Häuser mit drei Hauseingängen und insgesamt 26 Wohnungen, Garagen und PKW-Stellplätze.
Durch einen barrierefreien Zugang, einen Fahrstuhl und einer Garage vor dem Haus, bietet Ihnen die Wohnung alle Annehmlichkeiten bis ins hohe Alter.
Auf ca. 60 m² teilt sich die Wohnung auf:
In einen Flur/Diele, einen Abstellraum, eine Küche, ein innen liegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon.
Eine zur Wohnung gehörende Garage ist im Kaufpreis enthalten!
Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller, sowie ein direkt neben dem Hauseingang zu betretener Fahrradraum komplettieren das Eigentum.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hamm Mitte / Süden mit guter Infrastruktur. Dank der Anbindung an die Buslinie 9 erreichen Sie das Zentrum in 15 Minuten. Die Lage bietet eine sichere Nachbarschaft, die für unterschiedliche Lebensentwürfe attraktiv ist und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert.
Ausstattung
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon, Garage und Fußbodenheizung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,3 m² wurde im Jahr 1999 erbaut und präsentiert sich überwiegend in einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die gesamte Wohnung ist durchgängig mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie passende Badmöbel.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der mit einer Kastenmarkise ausgestattet ist und insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein Wasch- und ein Trockenkeller zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab.
Die Dachsanierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Garage 299,00 Euro.
Sonstige Angaben
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Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
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