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Hohenmölsen- Viel Platz für Familie, Hobbys und Homeoffice – 3 Garagen- Garten
Haus | 06679 Hohenmölsen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante im Jahr 1992 kernsanierte Reiheneckhaus in Hohenmölsen bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für die große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
– Homeoffice-Paradies: 2-3 Zimmer lassen sich perfekt als ruhiges Büro, Praxis oder Studio nutzen. Eckhauslage = viel Tageslicht, keine Geräuchprobleme durch Nachbarn an 2 Seiten.
– Platz für Fahrzeuge & Projekte: 3 Garagen, 1 Carport + große Einfahrt auf 667 m² Grundstück. Ideal für Autos, Motorrad, Werkstatt oder Lager.
– Garten zum Wohlfühlen: Der große Garten bietet Privatsphäre und Platz für Kinder, Grill, Pool oder Gemüsebeete.
Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1936 wurde immer wieder bis heute liebevoll renoviert.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
– 2023 Bad und Küche Obergeschoss
– 2016 Bad und Küche Erdgeschoss
– 1992 komplette Kernsanierung
Im Anbau bietet ein Raum weitere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, der bei Bedarf als kleines Ladenlokal, Lagerfläche oder für Hobbys genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Freizeit, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum eignet. Dank der Unterkellerung mit seinem vielen Lagerräumen steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der im Alltag für Ordnung und Flexibilität sorgt.
Der ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Dieses gepflegte Haus in Hohenmölsen ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause und Bürofläche mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage suchen.
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Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
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Lage
Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts, die zwischen den größeren Städten Zeitz ca. 17km oder Weißenfels ca.14km liegt.
Die Autobahnen A9 und A38 können Sie in ca.10 bzw.15min erreichen. Von dort aus sind Sie in 30 bzw. 45min in den Städten Halle oder Leipzig.
Hohenmölsen bietet für Ihre Kinder nahezu alle erforderlichen Schulformen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium). Selbst Kindergärten sind reichlich vorhanden.
Ihren Ausgleich vom Arbeits- Schulalltag finden Sie und Ihre Familie in verschiedenen Vereinen.
Ihren Einkauf können Sie in den reichlich vorhandenen Supermärkten und diversen Geschäften, dazu gehören Apotheken, Tankstelle und der Kirschbergcenter, erledigen. Auf dem hübschen Marktplatz, der Lokalitäten mit Freisitz bietet, finden Sie sicherlich ein schönes Plätzchen zum Verweilen.
Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
– Hauseingangsbereich im gepflasterten Innenhof
– Treppenhaus mit seperaten Wohnungseingang
– Flur
– Einbauküche mit
– Speisekammer
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Schlafzimmer
– Zimmer
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Anbau mit Gäste WC für mehrere Nutzungsmöglichkeiten
– z. Bsp. kleines Ladengeschäft, Hobbyraum, Lager
Im Obergeschoss befindet sich:
– Treppenflur-
– abgeschlossene Wohneinheit
– Flur
– Einbauküche mit
– Speisekammer
– Tageslichtbad mit Dusche
– Schlafzimmer
– Zimmer
– Wohnzimmer
– Esszimmer
Im Dachgeschoss befindet sich:
– ausbaufähige Fläche
Im Kellergeschoss befindet sich:
– ca. 5 Lagerräume
– Heizungsraum Fernwärme
– Hobbyraum
Im Außenbereich befindet sich:
– gepflasterter abgeschlossener Innenhof
– 2 Garagen mit Carport
– 1 Garage mit separater Einfahrt
– Garten
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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