Idyllisch gelegenes Baugrundstück mit Weitblick zum Hesselberg !
Grundstück | 91726 Gerolfingen / Aufkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in reizvoller Lage !
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.160 m² , Flurnummer 276, im beliebten Ortsteil Aufkirchen der Gemeinde Gerolfingen.
Das Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen besonders reizvollen freien Blick auf den Hesselberg. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, naturnaher Umgebung und der vorhandenen baurechtlichen Perspektive macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Kapitalanlager interessant.
Bebaubarkeit / Genehmigte Bauvoranfrage:
Für die Errichtung eines eingeschossigen Ferienhauses mit einer Grundfläche von ca. 160 m² liegt einen genehmigte Bauvoranfrage vor.
Damit besteht eine kongrete baurechtliche Grundlage für die geplante Nutzung . Die vorhandene Planung bietet zugleich eine gute Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung des Grundstücks.
Vorhandene Bebauung:
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch eine Garage sowie ein Nebengebäude. Beide Gebäude sind zum Rückbau vorgesehen.
Nach dem erfolgten Rückbau steht das großzügige Grundstück für die geplante Neubebauung zur Verfügung.
Lage
Aufkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerolfingen im Landkreis Ansbach und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Fuße des Hesselbergs. Die Lage verbindet Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den markanten Hesselberg, der dem Grundstück einen außergewöhnlichen landschaftlichen Reiz verleiht.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Grundstück für Interessenten, die Natur, großzügige Flächen und einen besonderen Ausblick miteinnander verbinden möchten.
Die bereits genehmigte Bauvoranfrage für ein eingeschossiges Ferienhaus mit ca. 160 m² Grundfläche stellt dabei einen wesentlichen Pluspunkt dar und bietet eine solide Grundlage für die weitere Planung.
Ein Grundstück mit Perspektive – in attraktiver Lage von Gerolfingen- Aufkirchen und mit unverbaubarem Blick auf den Hesselberg.
Ausstattung
Besondere Highlights:
– Grundstücksgröße : ca. 2.160 m²
– Flurnummer: 276
– Lage : Gerolfingen, Ortsteil Aufkirchen
– Leichte Hanglage
– Herrlicher Freiblick auf den Hesselberg
– Genehmigte Bauvoranfrage
– Geplantes eingeschossiges Ferienhaus
– Grundfläche des geplanten Gebäudes: ca. 160 m²
– Garagen und Nebengebäude zum Rückbau vorgesehen
– Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotential
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns zu einem Orts- und Besichtigungstermin.
Wir sind gerne für Sie da !
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