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Einziehen oder Investieren – Stilvoll geschnittenes Apartment in beliebter Wohnlage von Selb.
Wohnung | 95100 Selb
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gut durchdachtes Apartment warten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf Eigennutzer oder Kapitalanleger.
43 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Flur, offene Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohn-/Schlafraum, sind zum sofortigen Einzug bereit. Der Flur und Schlafraum sind mit einem hellen Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Es fehlen nur noch Ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände und fertig ist Ihr neues, kleines zu Hause.
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Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten, gewachsenen Stadtteil von Selb in stadtnaher Lage. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser. Eine Parkanlage mit Spielplatz sowie das Hallenbad sind nur wenige Schritte entfernt. Selb bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist mit knapp 15.000 Einwohnern eine der flächengrößten Städte im Landkreis Wunsiedel nahe dem Fichtelgebirge.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportstätten sowie kulturelle Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Vielfältige Industriezweige haben sich seit Jahren in der Porzellanstadt etabliert, wie die keramische Industrie, Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung. Seit jeher ist die Stadt vom Porzellan, dem „Weißem Gold“ geprägt, was sich daher im gesamten Stadtbild wiederfindet. 2021 wurde der Campus Selb eröffnet und gehört somit zu den Hochschulstädten in Bayern. Über die Autobahn A93 ist die Stadt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m², ist wie folgt ausgestattet:
– offene Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– ein Wohn-/Schlafraum
– ein Kellerraum zum Verstauen von Kleinigkeiten
– Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Sonstige Angaben
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EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
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Energieausweis
73,30 kWh/(m²·a)
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