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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Nord
Wohnung | 90409 Nürnberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene 1-Zimmerappartement
befindet sich im 1. Obergeschoss des 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Nordstadt und ist sowohl über den Treppenaufgang als auch den Aufzug begehbar.
Der Wohnraum wird durch zwei gut schallisolierende Fenster (eines fast bodentief) recht hell und wirkt dadurch deutlich größer.
In der Nische neben dem Fenster befindet sich eine zweckmäßige Küche mit Herd, Spüle, Schränken für Küchengeschirr und Vorräte sowie einem kleinen Kühlschrank.
Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Wohnbereich besitzt einen gepflegten Parkettboden.
Lage
Die Immobilie am Nordring zeichnet sich durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage aus. Sowohl für den Individualverkehr mit guten Anbindungen an die Autobahnen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel für den kurzen Weg sind in Minuten erreichbar. Nächster U-Bahn-Anschluss Maxfeld ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Durch die Stadtlage sind alle Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Ausstattung
Die Küchenzeile mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Abrechnung des Hausgeldes für 2024 betrug incl. umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten und Rücklage monatlich € 134,–.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbbauzins beträgt monatlich € 38,21 (entspricht € 1,65 je m² ).
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 64 Jahre. Ablauf 21.08.2090.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
74,40 kWh/(m²·a)
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