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Bunglow mit schöner Einliegerwohnung und 3 Garagen
Haus | 55566 Bad Sobernheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Lage in Bad Sobernheim sowie das weitläufige Grundstück mit ca. 978 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einer umfangreichen Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und komfortables Wohnen auf zwei Ebene.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad und zwei mögliche Küchenbereiche.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, mit Bodenbelägen aus Marmor, Laminat, Stein und PVC.
Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme dieses Hauses.
Ein weiteres Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Der schöne Garten kann genutzt werden und bietet zusammen mit der großzügigen Freifläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Tageslicht, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls umsetzbar.
Der getrennte Eingang nebst eigenem zusätzlichen Kellerzugang ist vorhanden und schafft attraktive Optionen, beispielsweise für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Nutzung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Doppelgarage.
Dieser Bungalow vereint solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage – ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und viel Platz suchen.
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– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bad Sobernheim und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage auf einem Eckgrundstück.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Wohnbebauung und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in mittelnaher Umgebung und sind bequem erreichbar.
Bad Sobernheim bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt vorhanden.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten möchten.
Die naturnahe Umgebung von Bad Sobernheim sowie die gute regionale Anbindung erhöhen zusätzlich die Wohnqualität dieses Standortes.
Mit einem Bahnhof und einer direkten Bundesstrasse ist die Anbindung als gut bis sehr gut zu bezeichnen.
Weitere Info unter
www.bad-sobernheim.de
www.nahetal.de
www.naherholungsgebiet-soonwald.de
Ausstattung
Hier bekommst Du richtig viel Platz und jede Menge Möglichkeiten: Das Haus ist mit gleich zwei Küchen ausgestattet – ideal für große Familien, gemeinsames Kochen oder wenn Du den Anbau als mögliche Gästewohnung nutzen möchtest.
Eine Gäste-Nasszelle ist ebenfalls vorhanden und sorgt im Alltag für extra Komfort.
Beim Wohnen triffst Du auf einen spannenden Mix aus Marmor-, Laminat-, Stein- und PVC-Böden.
Der Kamin bringt gemütliche Vibes in den Wohnbereich, während Kabel-/Sat-TV für Entertainment sorgt.
Draußen wartet eine Terrasse auf Dich – perfekt für entspannte Abende, Grillrunden oder den ersten Kaffee in der Sonne.
Dazu kommt ein großer Garten, den Du vielseitig nutzen kannst.
Praktisch wird es auch bei den Nebenflächen: Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum.
Für Deine Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1984 sowie mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig auf einem guten Stand gehalten.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2011; als Energieart ist Öl angegeben.
Ein weiterer Pluspunkt: 2021 wurde ein neuer Kanalanschluss inklusive Rückstauklappe hergestellt.
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Sonstige Angaben
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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