Alle 14 Fotos anzeigen
Herten-Disteln gepflegte Etagenwohnung m. Balkon u. Aufzug Kapitalanlage oder Eigennutzung
Wohnung | 45699 Herten / Disteln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Top Lage in Herten-Disteln!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise gebaut.
Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Das Haus betreten Sie im Untergeschoss, wo sich alle Kellerräume befinden. Die beiden weiteren Etagen sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60,4m², verteilt auf 2 Zimmer, Abstellraum und das Duschbad.
Der schöne Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum gehört mit zu dem Angebot.
Das Hausgeld beträgt 260€/mtl.
Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie haben somit die Möglichkeit, direkt selbst einzuziehen oder die Immobilie zu vermieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hertener Stadtteil Disteln und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
Das beliebte Einkaufszentrum, mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und einer Apotheke, erreichen Sie durch einen Fußweg in wenigen Minuten.
Der Kindergarten und die Grundschule liegen ca. 500m entfernt.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt von dem Haus.
Die Anbindung an die Autobahn ist in ca, 1,5 Kilometren zu erreichen.
Die Recklinghäuser und Hertener Innenstadt liegen in ca. 3 Kilometern entfernt.
Sie können aber auch mit dem Fahrrad die anliegenden Trasse benutzen, um zu diesen Orten zu gelangen.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung und finden sich direkt in dem lichtdurchflutetem, offenen Wohn- und Essbereich wieder.
Der Küchenbereich ist mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet.
Der Wohnbereich hebt sich durch einen hellbraunen Fliesenspiegel ab.
Das angrenzende Schlafzimmer hat vor 5 Jahren einen neuen Laminatboden erhalten.
Von beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Duschbad wurde ebenfalls vor 5 Jahren erneuert.
Einen Waschtisch, die Dusche, WC und den Waschmaschinenstellplatz finden Sie hier vor.
Das vorhandene Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“).
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
70,00 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
