Wunderschönes Grundstück mit Bestand vermietet, sucht neuen Eigentümer. Grund 844 m² in Geretsried.
Grundstück | 82538 Geretsried
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Rarität: Herrliches Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Geretsried
Diese Lage ist unwiederbringlich. Grundstück Größe ca. 844 m²
Die Immobilie ist noch vermietet und kann nur wegen Eigenbedarf gekündigt werde. Fairerweise haben wir zuerst den Erwerb der Mieterin angeboten.
Frist min. 9 Monate Kündigungsfrist.
Eventuell wird aber das Grundstück vom neuen Erwerber erst später benötigt!
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Die umliegende Bebauung besteht aus Doppelhäusern, sowie Einfamilienhäuser.
Bitte, Terminabsprache sowie weitere Informationen von Frau Maurer petra.maurer@wuestenrot.de per E-Mail anfordern.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (Altbestand) bebaut. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1956 (Spitzhäusl) Wohnfläche max. 90 m²
Sicherlich kann man das Gebäude noch komplett sanieren, damit es dem heutigen Baustandard entspricht. Durch die Schrägen ist aber im OG nicht allzu viel Fläche.
Hier ist ein sollte ein strukturierter Fahrplan, wie Sie die gesetzlichen Mindeststandards erfüllen vom Fachplaner übernommen werden.
Neubebauung: §34 BauGB Wenn ein Bebauungsplan fehlt, muss sich das Gebäude nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
In der Nachbarschaft stehen DHH, EFH.
Lage
Geretsried ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und zugleich dessen wirtschaftliches und industrielles Zentrum. Die beachtliche Entwicklung der nun 70-jährigen Stadt ist einzigartig in Oberbayern. Hier treffen Industrie, Natur und Familienfreundlichkeit aufeinander und formen das Standortprofil: eine selbstbewusste, moderne Stadt, die sich hervorragend für die Verbindung von Leben und Arbeiten eignet und sich als eigenständige Marke im Münchner Oberland etabliert hat.
Lage und Verkehrsanbindung
Inmitten der Europäischen Metropolregion München liegt die Stadt Geretsried im Norden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.
Durch die direkte Anbindung an die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen, die B-11, die Nähe zur A-8 München-Salzburg, die eigene Stadtbuslinie sowie die geplante Anbindung an die S-Bahn Linie 7 verfügt die etwa 40 km südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegene Stadt Geretsried über optimale Infrastrukturbedingungen.
Sonstige Angaben
Bitte das Grundstück nur von der Straße aus zu besichtigen. Wir wollen die Privatsphäre der Mieterin achten!
Terminvereinbarungen werden bitte über unser Büro vereinbart.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
353,70 kWh/(m²·a)
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