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Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in bester Wohnlage von Crimmitschau
Haus | 08451 Crimmitschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Crimmitschau. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem 450 m² großen Grundstück sowie einer Doppelgarage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1925 wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Erdgasheizung, Fenster, Elektrik sowie Wasserleitungen Ende der 1990er Jahre. Die Bäder wurden im Jahr 2002 modernisiert. Die massive Doppelgarage wurde im Jahr 2000 neu errichtet.
Eine attraktive und großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und weiterem Ausbaupotenzial. Die ruhige Lage, die umfangreichen Modernisierungen und die Doppelgarage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Crimmitschau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Erkersitzecke. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in das separate Esszimmer. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist die Einbauküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gästebad mit Dusche und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, davon eines mit Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Eine weitere hochwertige Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort ist bereits ein Zimmer ausgebaut. Ein weiteres Zimmer kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und viel Stauraum.
-in 5 Minuten Fussweg befindet sich der Sahnpark mit einem Freibad,Eisstadion,Tiergehege mit Spielplatz sowie die Gaststätte Forsthaus
-10 Minuten Gehweg ist eine Grundschule
-15Minuten Fussweg Bäcker und Supermarkt
-15 Minuten Fussweg das Stadtzentrum mit allen Versorgungsmärkten;Ärzte,Zahnärzte;Schulen,Theater
-20Minuten Fussweg oder 5 Minuten Fahrtweg der Bahnhof mit Pendlerparkplatz,die S Bahn nach Leipzig Zentrum,ist 45 Minuten unterwegs
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energieausweis
257,80 kWh/(m²·a)
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