Alle 7 Fotos anzeigen
Grundstück in Inning am Ammersee mit genehmigtem Bauvorbescheid
Grundstück | 82266 Inning
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt in Inning, 10 Min. fußläufig zum Ammersee (Landkreis Starnberg), es eröffnet sich ein unverbauter Panoramablick gen Süden über Felder und Wald sowie auf einen Weg zum See, dessen glitzerndes Nass schon nach wenigen Schritten zu sehen ist. Zu den Nachbarn besteht großzügiger Abstand, das Grundstück gewährt rundum uneingeschränkte Privatsphäre! Derzeit ist es mit einem Altbestand, einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bebaut.
Eine Immobilie mit Potenzial, wie man sie nicht oft findet: Top-Lage, erholsam, inmitten der herrlichen Natur des Alpenvorlands und zugleich nahe München.
Laut genehmigtem Bauvorbescheid ist auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit einer Grundfläche von 150 m², einer Wandhöhe von 6,00 m, einer Firsthöhe von 9,00 m und einer zweigeschossigen Wirkung bauplanrechtlich zulässig.
Dadurch besteht die Option, sowohl ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) zu errichten. Eine erste Schätzung ergibt ca. 280 m² mögliche Wohnfläche.
Lage
Inning am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands: Die Gemeinde mit rund 4.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg. Dieser ist als exklusive, wertstabile Lage beliebt, was seit Jahrzehnten für Bevölkerungswachstum durch Zuzüge sorgt.
Das schöne Inning liegt zwischen zwischen Ammersee und Wörthsee – ca. 35 km südwestlich von Bayerns Landeshauptstadt. Wer hier wohnt, verbindet naturverbundenes Leben mit den Vorzügen der Metropolregion München: Ruhig und doch nah an der Stadt, Natur und Kultur, Rückzug und Zukunftsfähigkeit.
Die Gemeinde überzeugt mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Vom hier beschriebenen Objekt zum Inninger Ortszentrum sind es gerade mal 700 m. Auch die Autobahn A96 ist nur einen Katzensprung entfernt und führt in ca. 35 Min. in die Münchner Innenstadt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Im öffentlichen Nahverkehr wird Inning durch MVV-Regionalbuslinien erschlossen. Mit der S-Bahn haben Sie von nahe gelegenen Bahnhöfen wie Grafrath aus direkte Anbindung zum Münchner Zentrum in rund 40 Min.
Für das tägliche Leben bieten Inning und seine Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Auch finden Sie verschiedene Arztpraxen und Krankenhäuser in der Nähe. Allein durch die Lage inmitten des Fünfseenlandes eröffnen sich vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wassersport, Radtouren oder Wanderungen. Bergsport-Fans haben es ganz nah zu den Alpen. Und selbstverständlich sichert Ihnen die Nähe zu München ein enorm abwechslungsreiches Kultur- und Unterhaltungsangebot.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Tempo-30-Zone in angenehmer Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern sowie Wiesen und Wald. Sie ermöglicht den freien Blick nach Süden – bei klarer Sicht bis in die Alpen. Ein Traum!
Sonstige Angaben
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Gesamtfläche von 1.098 m².
Davon wurde ein Grundstücksanteil von 638 m² auf der Westseite des Grundstücks als Gartenland bewertet. Dies wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
316,50 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
