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Gemütlicher Bungalow mit Erweiterungspotenzial bei Beeskow zu verkaufen. Schauen Sie vorbei…
Haus | 15848 Ragow-Merz / Merz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, teilsanierte Bungalow aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.114 m² mit viel Platz, Weitblick und einem besonderen Gemütlichkeitsfaktor. Die Immobilie befindet sich in Ragow-Merz und eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten – ein praktischer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug. Für wohlige Wärme sorgen eine Nachtspeicherheizung sowie ein Kaminofen, die das Wohnambiente besonders in der kühleren Jahreszeit angenehm unterstützen.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 14 m² Nutzfläche. In den Jahren 1996/1997 wurden wesentliche Modernisierungen umgesetzt: Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 1996 erneuert, die Elektrik stammt aus 1997, Fenster wurden teilweise 1997 ausgetauscht; zudem ist eine Dämmung vorhanden. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einem einfachen Standard, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Anpassungen.
Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Besonders attraktiv ist die Option zur Aufstockung und Erweiterung, wodurch sich langfristig zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt – ideal für wachsende Bedürfnisse oder eine wertsteigernde Weiterentwicklung.
Diese Immobilie verbindet ein großes Grundstück, praktische Ausstattung und Potenzial in ruhiger Lage – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Ideen und Weitblick.
Ich freue mich auf die Begegnung mit Ihnen und lade sie sehr herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Lage
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ragow im Ortsteil Merz, mitten im Landkreis Oder-Spree, und überzeugt durch eine besonders ruhige sowie naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Erholungswert. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Insbesondere die Metropole Frankfurt (Oder) ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und urbanem Komfort.
Auch die nächstgrößere Ortschaft Beeskow sowie das direkte Umland gelten als gefragte und wertstabile Region mit hoher Lebensqualität. In Beeskow stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und sogar ein Kino. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen sehr gut abgedeckt. So verbindet die Lage eine entspannte Wohnsituation im Grünen mit einer komfortablen Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert.
Für Familien bietet die Umgebung ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Im nahegelegenen Mixdorf befinden sich sowohl die nächste Bahnanbindung als auch die Kindertagesstätte „Sonnenschein“, was besonders für Pendler und junge Familien von Vorteil ist. Ergänzt wird das Angebot durch das örtliche Sport- und Freizeitzentrum, das zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Ob Sport, Naturerlebnis oder entspannte Ausflüge in die Umgebung – der Standort zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Umfeld und eine hohe Wohnqualität aus.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Gartennutzung
– Dacheindeckung neu in 2006
– Teilunterkellert
– Nachtspeicherheizung
– Kaminofen
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Fenster teilweise erneuert (1997)
– Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert (1996)
– Elektrik erneuert (1997)
– Aufstockung möglich
– Erweiterung möglich
– Doppelcarport
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
116,90 kWh/(m²·a)
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