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Charmantes Zuhause mit sonnigem Garten
Haus | 88477 Schwendi / Schönebürg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmantes Zuhause mit sonnigem Garten und viel Raum für Ihre Ideen
Dieses Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1974 durchgeführte Sanierung bildet eine gute Basis für zeitgemäßües Wohnen in gewachsener angenehmer Umgebung.
Das sonnige Grundstück mit ca. 668 m² lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder bei entspannten Stunden im Grünen.
Der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Zugang. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, während sich geradeaus das helle Wohn- und Esszimmer öffnet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse – ein Platz für entspannte Stunden im Freien.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Kellergeschoss als auch das Dachgeschoss. Letzteres bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Dachboden schafft weitere praktische Abstellfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche für Hobby, Lager oder Technik. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist Ihre Chance, sich ein echtes Zuhause zu schaffen. Ideal für Menschen, die ihre individuellen Wohnideen mit handwerklichem Geschick verwirklichen möchten.
Lage
Der Ortsteil Schönebürg, zugehörig zur Gemeinde Schwendi, verbindet ländliche Ruhe mit einer bemerkenswert guten Grundversorgung und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Schönebürg bietet mehr, als man auf den ersten Blick vermutet: Neben Kindergarten und Grundschule sind auch Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Ein moderner Dofladen (u. a. mit erweiterten Öffnungszeiten), eine Bäckerei sowie eine Tankstelle sichern die tägliche Versorgung direkt vor Ort und erhöhen die Wohnqualität deutlich.
Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem ausgeprägten Vereinswesen. In der Gesamtgemeinde stehen rund 60 Vereine und Organisationen zur Auswahl – von Sport über Musik bis hin zu kulturellen und sozialen Angeboten.
Gerade im Ortsteil selbst sorgen u. a. Sportverein, Musikverein und weitere Gruppierungen für ein lebendiges Miteinander und eine starke Dorfgemeinschaft.
Auch im Bereich Freizeit und Sport überzeugt Schönebürg mit guten Möglichkeiten. Besonders beliebt in den Sommermonaten ist das Freibad.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Die Städte Ochsenhausen (ca. 11 km), Laupheim (ca. 11 km) und Biberach an der Riß (ca. 15 km) sind zügig erreichbar und erweitern das Angebot um weiterführende Schulen, umfangreichen Einzelhandel sowie medizinische Versorgung.
Schönebürg bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, funktionierender Nahversorgung und einem außergewöhnlich aktiven Gemeinschaftsleben. Besonders für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und soziale Einbindung legen, stellt dieser Standort eine attraktive Wahl dar.
Ausstattung
– Baujahr 1938, Sanierung 1974
– Helles Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
– Terrasse (Anbau 1974) mit darunterliegendem, aktuell nur von außen zugänglichem, Kellerbereich
– Tageslichtbad und separates WC
– Balkon am Schlafzimmer
– Vielseitig nutzbares Zimmer im Dachgeschoss
– Voll unterkellert
– Dachboden für zusätzlichen Stauraum
– Garage Bj. 1972
– Beheizung über einen Öl-Einzelöfen (manuelle Befüllung) sowie Nachtspeicheröfen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
339,30 kWh/(m²·a)
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