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Großzügiges Wohnhaus mit flexiblem Raumkonzept und Garten in Oerlinghausen-Lipperreihe
Haus | 33813 Oerlinghausen / Lipperreihe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Oerlinghausen-Lipperreihe befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1960. Die Immobilie bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 742 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder aus Wohnen und Arbeiten denkbar. Beide Ebenen verfügen über die wesentlichen Räume eines eigenständigen Wohnbereichs.
In den 1970er-Jahren wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz-, Lager- und Arbeitsflächen, während der vorhandene Dachraum weiteres Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Oerlinghausener Ortsteil Lipperreihe in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die ruhige Anliegerstraße bietet angenehme Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Über die gute Verkehrsanbindung sind Oerlinghausen, Bielefeld und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind gut angebunden.
Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss stehen weitere ca. 58 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche bilden einen eigenständigen Wohnbereich.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller. Neben dem Heizungs- und Vorratsraum, dem Waschkeller und der Werkstatt stehen hier ein Duschbad sowie weitere Abstellräume zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Der großzügige Garten mit Teich, Obstbäumen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten bietet viel Raum zur Erholung. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich, ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz sowie ein weiterer Schuppen runden das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
191,80 kWh/(m²·a)
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