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Großzügige 3-Zi.-Whg. im 1. OG mit über 40 m² umlaufendem Balkon
Wohnung | 81479 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage – diese, bei Investoren bekannte, Weisheit trifft hier absolut zu! In einer von Münchens bevorzugter und gefragter Lage, Solln/Obersendling (Nähe Isar), dürfen wir Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung anbieten.
Die Wohnung besticht nicht nur mit einem klaren und durchdachten Grundriss, sondern auch mit dem ca. 40 m² beeindruckend großen, zweiseitig umlaufenden Balkon mit Blick ins Grüne und angrenzendem alten Baumbestand.
Die ca. 105 m² Wohnfläche (davon entfallen ca. 20 m² als hälftiger Anteil auf den Balkon) teilen sich auf in eine Diele mit Gäste-WC, weiter in den ca. 40 m² großen und hellen Wohn- Ess-, Kochbereich mit toller Fensterfront und Zugang zum Balkon. Sehr gut gelöst ist der separate Schlafbereich mit den 2 Schlafzimmern (ca. 11 und 15 m²), dem Bad und weiterem Flur samt Abstellraum. Das ca. 6 m² große, innenliegende Bad wurde modernisiert und ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Böden sind belegt mit Fliesen, Holzparkett und Teppich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 30.000 €). Somit kann diese wunderschöne Immobilie zum Gesamtpreis von 728.000 € (Wohnung 698.000 € + TG-Stellplatz 30.000 €) erworben werden.
Waschmaschinenanschluss im Keller (allg. Waschraum).
Das Objekt ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für einen Single mit Wunsch nach Freiraum geeignet.
Insgesamt ein hochwertig gebautes und sehr ansprechendes Objekt mit hohem Wohlfühlfaktor, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse und Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé mit mehr Bildern und Informationen zu und freuen uns sehr, Ihnen dieses wunderschöne Objekt zeigen zu dürfen.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss weicht evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Lage
Nur wenige Minuten entfernt gibt es eine Bushaltestelle mit Anschluss zur U-Bahn-Station „Obersendling“ oder der S-Bahn-Station „Solln“ – letztere ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
In Solln gibt es Kindergärten und Schulen, genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und natürlich in der weiteren Umgebung tolle Biergärten .Regelrecht „vor der Haustüre“ liegen die Isarauen – ein unschätzbarer Freizeitwert.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
142,80 kWh/(m²·a)
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