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Wohnen mit Weitblick – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage
Wohnung | 78132 Hornberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Hornberg erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer reizvollen Aussicht auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung aus. Sie eignet sich sowohl für Paare mit erhöhtem Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Auch in den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Badezimmer und die Bodenbeläge vor rund zehn Jahren modernisiert beziehungsweise erneuert. Darüber hinaus erfolgte der Austausch der Fenster vor etwas mehr als zehn Jahren. Diese Maßnahmen tragen zum Wohnkomfort bei und stellen eine wertvolle Ergänzung zum großzügigen Raumangebot der Immobilie dar.
Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist ihre reizvolle Einbettung in die charakteristische Landschaft des Schwarzwaldes. Der Blick auf die bewaldeten Höhen und die Umgebung von Hornberg verleiht dem Wohnen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den hohen Erholungswert des Standorts.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen, sofern die rechtlichen Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung gegeben sind.
Das großzügige Flächenangebot bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Gestaltungskonzepte.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch als Eigenheim – diese Immobilie spricht unterschiedliche Käufergruppen an.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, bereits durchgeführte Modernisierungen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den besonderen Charme des Schwarzwaldes miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in reizvoller Lage in Hornberg, einer charmanten Stadt im mittleren Schwarzwald. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einer malerischen Naturlandschaft verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Hornberg zeichnet sich durch seinen besonderen Schwarzwaldcharakter und eine hohe Lebensqualität aus. Die abwechslungsreiche Umgebung mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und Ausflugszielen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen, die einen Ausgleich zum Alltag suchen, kommen hier auf ihre Kosten.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar. Im Stadtgebiet befinden sich Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Auch die medizinische Grundversorgung ist durch örtliche Arztpraxen gewährleistet.
Familien profitieren von den vorhandenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mit den Kindertagesstätten Don Bosco und Arche Noah sowie der Wilhelm-Hausenstein-Grundschule bietet Hornberg ein familienfreundliches Umfeld. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Hornberg gut angebunden. Über die Bundesstraße B33 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Hausach, Offenburg und Villingen-Schwenningen. Der örtliche Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an die Schwarzwaldbahn und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte der Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein besonderes Merkmal der Wohnlage ist die reizvolle Aussicht auf die umliegenden Schwarzwaldhöhen und die grüne Landschaft. Diese natürliche Kulisse verleiht dem Standort seinen besonderen Charme und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Verkehrsanbindung. Ein attraktiver Standort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Schwarzwaldes genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu verzichten.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich mit beeindruckendem Blick auf die Schwarzwaldlandschaft. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine einladende Garderobe bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen einen reizvollen Blick auf die umliegenden, bewaldeten Schwarzwaldhöhen. Die großzügigen Raumdimensionen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet und an warmen Tagen eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums bietet.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, sodass sich Mahlzeiten und gesellige Stunden unkompliziert ins Freie verlagern lassen.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Schwarzwaldlandschaft. Sie bietet reichlich Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Direkt an die Terrasse schließt sich ein kleiner Gartenbereich an, der das Angebot im Freien wunderbar ergänzt. Ob als grüne Wohlfühloase, für liebevoll gestaltete Bepflanzungen oder zum entspannten Verweilen – hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die Natur unmittelbar am eigenen Zuhause zu genießen.
Ein besonderer Vorzug ist, dass die Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Diese Verbindung der Wohnräume mit dem Außenbereich schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl und macht die Terrasse zu einem zentralen Bestandteil des täglichen Lebens.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und großzügige Schrankmöglichkeiten. Durch den direkten Terrassenzugang lässt sich der Tag mit einem Schritt ins Freie und einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur beginnen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und einen Duschbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnräume präsentieren sich mit unterschiedlichen Boden- und Wandgestaltungen, die individuelle Möglichkeiten zur Einrichtung und persönlichen Gestaltung eröffnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die eine praktische und geschützte Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch großzügige Raumverhältnisse, eine funktionale Aufteilung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Insbesondere die weitläufige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die direkten Zugänge von drei Wohnräumen sowie der reizvolle Ausblick auf die Schwarzwaldlandschaft verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter und schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Ihr Ansprechpartner
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153,00 kWh/(m²·a)
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