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Großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
Haus | 51399 Burscheid / Benninghausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen beschaulichen Lage von Burscheid- Benninghausen.
wurde dieses freistehende Einfamilienhaus 1995, in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk auf einem 362 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen mit 178m² Wfl. aufgeteilt in 6 Zimmer und drei Bädern.
Im Erdgeschoss, welches man durch das Eingangsportal betritt, befindet sich neben dem Gäste WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum und der großzügigen Wohn/Essbereich mit seiner gemütlichen Kaminecke.
Über ein breites Schiebeelement, gelangt man vom Wohnbereich, auf die Süd/West Terrasse. Diese wird von einer 4,30 Meter breiten Sonnenmarkise überspannt und bietet einen Blick ins Grüne. Wahlweise auch, aus dem Jacuzzi, der mit zur Ausstattung gehört.
Der untere Wohnbereich des Hauses, wird durch eine vollausgestattete, moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten der Firma Bauknecht komplettiert.
Die Arbeitsplatte ist aus hochwertigem Granit und der Bodenbelag wurde in Marmor gehalten.
Ein neuer Kühlschrank und ein neues Ceranfeld wurden erst vor kurzem eingebaut.
Über den möglichen Verbleib der Küche, können Sie mit der Verkäuferin sprechen.
Über die Massiv gemauerte Treppe, gelangt man wahlweise, in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem Masterbad mit Tageslichtfenster.
Oder in das erst vor einigen Jahren zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Auch hier befinden sich zwei weiter Schlafräume mit Tageslichtfenstern und ein neues Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hausanschluss auch noch die Waschküchen mit den Anschlüssen für den Trockner und die Waschmaschinen.
Das Untergeschoss kann vielfältig genutzt werden. Zurzeit dient es der Eigentümerin als Gästebereich, die Deckenhöhe beträgt hier, in den Schlafräumen und dem Bad 2,3 Meter (abgehangene Decke wegen Einbauleuchten und Verkleidung).
Im nicht abgehangenen Bereich 2,5 Meter.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die Zufahrt erfolgt über das Carport. Die Garage ist mit einem Strom-und Wasseranschluss ausgestattet und bietet die Möglichkeit über eine seitliche Türe den Garten direkt zu betreten.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Benninghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Burscheid. Die ländlich geprägte Umgebung, verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Deichmann liegen im rund 1,7 km entfernten Ortsteil Hilgen. Weiterführendeschulen, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, finden Sie im etwa 3-4 km entfernten Burscheid. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für einen hohen Freizeitwert und naturnahe Erholung, sorgen der in der Nähe befindliche Panoramaradweg „Balkanstraße“, das nahegelegene Eifgenbachtal, mit seinen idyllischen Seitentälern, aber auch das geschichtsträchtige Altenberg mitsamt historischem Dom und die Große Dhünntalsperre. Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Burscheid ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen sind über die gut ausgebauten Landstraßen schnell und bequem zu erreichen.
Ausstattung
Alle Fenster, sind Doppelscheiben Isolierverglast und mit Rollläden versehen.
Diese sind überwiegend elektrisch betrieben.
Die Fenster im Untergeschoss sind zusätzlich mit abschließbaren Griffen ausgestattet.
Der Eingangsbereich, wird von einer massiven Eichentür, mit Sicherheitsglas und achtfach Verriegelung flankiert.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018.
Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss.
Im Garten befindet sich eine Grundwasserpumpe.
Die Materialien der Böden im Haus, variieren in Kork, Landhausdielen Eiche, Marmor und Laminat.
Der Jacuzzi 3m x 2,5m auf der Terrasse wird über eine kleine Solaranlage gesteuert.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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