2,5-Zimmer-Whg. mit Balkon und Garage in zentraler Lage mit Sanierungsbedarf
Wohnung | 71642 Ludwigsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ordentlicheren Hauses mit acht Parteien.
Auf zirka 70 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser befindet sich auf der ruhigen Hausrückseite und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die offene Wohnküche schafft Ihnen eine großzügige Wohnatmosphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur modernen Gestaltung.
Da sich das Schlafzimmer auf der Gartenseite befindet, sind hier Ruhe und Entspannung geboten.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC.
Die gesamte Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Damit bietet sich die Gelegenheit, sämtliche Räume und Ausstattungsdetails nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei eigene Kellerräume.
Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Eine zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und sorgt dadurch für kurze Wege.
Hiermit wird unser Angebot an Sie abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Nach der weltgrößten Kürbisausstellung im Blühenden Barock, lockt Ludwigsburg schon bald mit seinem Barock-Weihnachtsmarkt viele Einwohner und Gäste an.
Die angebotene Wohnung befindet sich ein Fußmarsch vom Residenzschloss ebenso wie vom belebten Marktplatz entfernt.
Beinahe vor der Haustüre liegt die nächste Bushaltestelle. Von dieser gelangen Sie entweder zum Einkauf ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof, von wo Sie zu Ihrem Arbeitsplatz fahren.
Ausstattung
Auf einen Blick:
* 2,5 Zimmer
* offene Wohnküche
* geräumiges Wohnzimmer
* überdachter Balkon zur Hausrückseite mit Blick in den Garten
* Tageslichtbad
* Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2022
* 2 Abstellräume im Keller
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* eigene Garage direkt am Haus
Sonstige Angaben
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
137,00 kWh/(m²·a)
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