***Gemütliches Appartement im Herzen von Leverkusen-Opladen!***
Wohnung | 51379 Leverkusen / Opladen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1966. Das Haus liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße in einem ruhigen, begrünten Wohnumfeld und bietet dadurch eine besonders entspannte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Raumangebot. Sie verfügt über eine Diele, ein Duschbad sowie einen rund 28 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- sowie Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Diese ist harmonisch in den Grundriss eingebunden, befindet sich jedoch in einem leicht separierten Bereich wodurch eine angenehme räumliche Trennung zwischen Wohnen und Kochen geschaffen wird. Ein eigenes Fenster sorgt in der Kochnische für viel Tageslicht als auch eine optimale Belüftung.
Der neu verlegte Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.
500€ Kaltmiete + 200€ Nebenkostenvorauszahlung = 700€ Gesamtmiete
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Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Opladener Zentrum mit seiner beliebten Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Lebensbedarf benötigen, finden Sie in direkter Nähe, ob Ärzte, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten oder Restaurants. Auch ist die Autobahn A3/ A1 in 2 Fahrminuten zu erreichen, ideal gerade auch für Berufspendler. Das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Köln/ Leichlingen/ Langenfeld/ Wiesdorf/ Burscheid ist durch den Nahverkehrsknotenpunkt mit der Bahnhaltestelle „Opladen“ und dem angrenzenden Busbahnhof ebenfalls hervorragend ausgebaut.
Perfekt für die Entschleunigung aus dem Alltag eignen sich die schönen Spazierwege in der Natur entlang der Wupper am „Ludwig-Rehbock-Park“ oder den umgebenden Wäldchen.
Ausstattung
– Duschbad
– Rollläden
– Kellerraum
– separate Kochnische
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
204,00 kWh/(m²·a)
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