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Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten
Haus | 85051 Ingolstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern sanierte Badezimmer sorgt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Haustiere sind nach Absprache willkommen und können nach Zustimmung des Vermieters gehalten werden.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 950,00 € monatlich
Stellplatz: 50,00 € monatlich
Nebenkosten: 100,00 € monatlich
Hinweis: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Versorgung erfolgt über eine Ölheizung. Die Kosten für Heizöl werden vom Mieter selbst getragen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Mietobjekt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und gemütlichem Wohncharakter.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, einer wirtschaftlich starken und lebenswerten Stadt im Herzen Bayerns. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Ingolstadt ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitgebern bietet Ingolstadt eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Leben mit einem familienfreundlichen Umfeld.
Ausstattung
– 4 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche im Mietumfang enthalten
– Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
– Saniertes Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Voll unterkellert
– Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche im Keller
– Zweifach verglaste Fenster
– Ölheizung
– Balkon
– Terrasse
– Garten zur individuellen Nutzung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
325,40 kWh/(m²·a)
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