Wohnhaus mit großem Garten
Haus | 96476 Bad Rodach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
• Gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in ruhiger Lage von Bad Rodach
• Errichtet im Jahr 1986 und kontinuierlich instand gehalten
• Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen
• Insgesamt 6 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie,
Homeoffice oder Gäste
• Unterkellert und damit mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m²
ausgestattet
• Grundstücksgröße von ca. 1.220 m² mit viel Platz für Erholung,
Gartenfreunde und individuelle Gestaltung
• Garten zur eigenen Nutzung lädt zum Entspannen, Spielen und
Verweilen ein
• Sonnige Terrasse als angenehmer Rückzugsort im Freien
• Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
• Attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides und gepflegtes Haus
mit viel Platz in Bad Rodach suchen
Lage
• Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Rodach, einer charmanten
Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, die für ihr angenehmes
Wohnumfeld und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird.
• Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit
überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem
familienfreundlichen Umfeld.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie
weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in kurzer Zeit
erreichbar.
• Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im
näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für
Familien.
• Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für
Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
• Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das
regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und
Gemeinden.
• Bad Rodach ist zudem als Kur- und Erholungsort bekannt und punktet
mit einem angenehmen Mix aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
• Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ein
harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher
Erreichbarkeit bietet.
Ausstattung
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Gartennutzung
+ Zwei Stellplätze
+ Unterkellert
+ Ölzentralheizung
+ Öl als Energieträger
Sonstige Angaben
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Energieausweis
178,90 kWh/(m²·a)
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