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Viel Platz drinnen und draußen – gepflegte Doppelhaushälfte für Familien
Haus | 87600 Kaufbeuren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 bietet Familien ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Im Zuge von Modernisierungen in den 2000er-Jahren wurden unter anderem die Kunststofffenster (ca. 2004) sowie die Heizungsanlage erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Platz schafft das ausgebaute Dachgeschoss, nutzbar als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielbereich. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Außentreppe ist der Keller bequem auch direkt von außen zugänglich. Besonders attraktiv ist der große, nach Westen ausgerichtete Garten, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport vor dem Haus runden das Paket ab.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kaufbeuren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause in stadtnaher Umgebung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Kaufbeuren in der Regel gut verfügbar und mit kurzen Wegen erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Ausstattung
– Ziegelmassivbauweise aus BJ. 1968
– Zwei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss
– Gas Zentralheizung BJ. 2001
– Kunsstofffenster mit Rollläden
– Laminat und Fliesenböden
– Badezimmer im OG erneuert 2010
– Gäste WC im EG
– Kaminofen im EG
– offene Küche
– Westterrasse mit neuem Vordach 2025
– Carport vor dem Haus
– Einzelgarage vor dem Haus
– Großer Westgarten
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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