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Ensemble aus zwei Häusern mit 12 Zimmern und 9 Stellplätzen
Haus | 91480 Markt Taschendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 9 Stellplätzen und zusätzliches Wohn- und Geschäftshaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Markt Taschendorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt verfügt über ca. 360 m² Wohnfläche sowie ca. 128 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder eine Immobilie mit attraktiven Entwicklungsperspektiven suchen.
Mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Badezimmern bieten die beiden Häuser ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung oder als Kapitalanlage – die Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Der gute Zustand der beiden Immobilien schafft eine solide Grundlage für eine zeitnahe Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Das großzügige Grundstück unterstreicht den attraktiven Charakter der Immobilie und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Lage in Markt Taschendorf verbindet eine angenehme Umgebung mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region. Damit eignet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus besonders für Interessenten, die eine geräumige und flexibel nutzbare Immobilie in gepflegtem Zustand erwerben möchten.
Lage
Die ca. 1000 Einwohner zählende Gemeinde Markt Taschendorf liegt im Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.
Der typisch fränkische, ländlich geprägte Ort im südlichen Steigerwald wird von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Dieses Umland lädt im Rahmen des Fremdenverkehrs erholungssuchende Besucher zum Verweilen ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Banken und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe finden Sie in den nahen Städten Scheinfeld und Neustadt/Aisch.
Durch die kurzzeitig erreichbare Autobahnzufahrt der A3 Schlüsselfeld haben Sie gute Anbindungen in die Regionen Würzburg/Frankfurt oder Nürnberg/München.
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss ist vollständig hochwertig möbliert. Diese Möblierung könnte auf Wunsch nach Preisvereinbarung übernommen werden.
Die modernen Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Durch die getätigten Wartungen und Modernisierungen gibt es im Haus keinen Sanierungsstau.
z.B. Fenster Austausch 2001
neue Haustüre 2016
Kachelofen im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
Die Einrichtung des Friseurbetriebes ist noch vorhanden und könnte ggf. übernommen werden.
Bezugsfrei
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
120,10 kWh/(m²·a)
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