Alle 14 Fotos anzeigen
Gemütlicher Bungalow in grüner Lage – Wohnen auf einer Ebene in Zweibrücken-Niederauerbach
Haus | 66482 Zweibrücken / Niederauerbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Freistehend, gemütlich und alles auf einer Ebene: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Zweibrücken-Niederauerbach bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der 2003 errichtete und 2004 fertiggestellte Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Wer sich künftig ein offeneres Wohnkonzept wünscht, kann eine Verbindung beider Bereiche – vorbehaltlich einer baulichen und statischen Prüfung – in seine Planungen einbeziehen.
Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Größen und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich der Bungalow sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie.
Auch im Innenbereich bietet der Bungalow Raum für die eigene Gestaltung. Der vorhandene Fliesenboden weist stellenweise Unebenheiten auf. Zur Einschätzung der notwendigen Arbeiten hat die Eigentümerin bereits einen Kostenvoranschlag angefordert, der nach Erhalt zur Verfügung gestellt werden kann. Unabhängig davon bietet sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, im Zuge der Arbeiten über einen Bodenbelag nach dem eigenen Geschmack nachzudenken und das Zuhause damit auch optisch individuell zu gestalten.
Ein Teil des Bungalows ist unterkellert und wird als außergewöhnlich großzügige Garage genutzt. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Fläche für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder Stauraum.
Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Sicherheitsdetails wie eine Türsprechanlage mit Kamera, eine zusätzlich verstärkte Haustür, abschließbare Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz. Die Zufahrt zum Grundstück verfügt zudem über ein großzügiges Einfahrtstor.
Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Platz im Freien nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Mittelpunkt dieser Immobilie stehen jedoch vor allem der Bungalow selbst, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die angenehm ruhige Wohnlage.
Der Bungalow steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie wird ohne Mobiliar und ohne die auf den Bildern dargestellte Küche verkauft. Damit können die neuen Eigentümer die Räume von Beginn an nach ihren eigenen Vorstellungen einrichten und insbesondere die Küche passend zum persönlichen Wohnkonzept neu planen.
Ein freistehender Bungalow mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, außergewöhnlich großer Garage und ruhiger Wohnlage – ein gemütliches Zuhause für alle, die die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene und ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zweibrücken-Niederauerbach in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zweibrücker Innenstadt und den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerade für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt in der näheren Umgebung. Im Bereich Sechsmorgen stehen zudem eine weitere Grundschule sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Weitere Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich im Zweibrücker Stadtgebiet.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verschiedene Supermärkte und Discounter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Zweibrücken und den umliegenden Stadtteilen. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Zweibrücken gut angebunden. Über die A8 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die A6 sind unter anderem Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen, Kaiserslautern und Pirmasens gut erreichbar. Auch der Bahnhof Zweibrücken bietet eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
Grunddaten
+Baujahr ca. 2004
+3 ZKB
+ca. 87 m² Wohnfläche
+ca. 1.089 m² Grundstücksfläche
+freistehender Bungalow
+Unterkellerung: teilweise
+außergewöhnlich großzügige Garage im Untergeschoss mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche
+Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+Fliegenschutzgitter an den Fenstern
+abschließbare Fenstergriffe
+elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
+großzügiges Einfahrtstor
Maße
+ca. 29,2 m² Wohn-/Esszimmer
+ca. 14,7 m² Schlafzimmer
+ca. 10,8 m² Kinderzimmer/Büro
+ca. 10,9 m² Küche
+ca. 8,0 m² Diele
+ca. 6,0 m² Badezimmer
+ca. 3,8 m² Hauswirtschaftsraum
Modernisierungen
+2024: Türsprechanlage mit Kamera installiert
+2025: Terrassentür mit Sicherheitsglas erneuert
+2025: Hauseingangstür bzw. Glaselemente verstärkt, neues Schloss und Metallverstärkung
+2026: Terrasse gerichtet
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Alexander Renz
Schlossstraße 2
66953 Pirmasens
Telefon: 06331 70214
Mobil: +49 15122986300
E-Mail: alexander.renz@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center.
Rufen Sie uns an:
Wüstenrot Immobilien
Nadine Scheffler
Eisenbahnstraße 24
66424 Homburg
Telefon: +49-1520-1738945
E-Mail: nadine.scheffler@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
130,43 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
