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Fachwerkhaus mit Charakter: kein Denkmalschutz, Glasfaser, Büro & Motorradgarage
Haus | 59519 Möhnesee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie mögen alte Häuser, wollen aber nicht erst jahrelang sanieren? Dann ist dieses Haus einen Blick wert. Das Fachwerkhaus in Möhnesee-Ellingsen wurde 2014/15 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei. Es steht nicht unter Denkmalschutz, Sie können also frei gestalten.
Erdgeschoss: Wohnen, Kochen, Bad
Freigelegte Eichenbalken, Schieferböden und Sichtmauerwerk prägen das Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist zur Galerie im Obergeschoss hin offen und dadurch angenehm hoch. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Wärme und Atmosphäre.
Die Landhausküche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. Das ebenerdige Bad bietet eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein Wand-WC und Schieferfliesen. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Vorräte ihren Platz.
Obergeschoss: Schlafen und Arbeiten
Oben erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Blick über die Galerie, ein großes Arbeitszimmer und ein zusätzliches WC mit Waschtisch. Das Arbeitszimmer eignet sich als Homeoffice oder lässt sich als zweites Schlafzimmer nutzen. So bietet das Haus auch Paaren genug Raum, die etwas mehr Platz brauchen.
Was 2014 und 2015 erneuert wurde
2014: zweifach verglaste Fenster, Kaminheizung, Infrarotheizung
2015: komplette Elektrik inklusive neuem Zählerschrank sowie die Wasserleitungen
Außerdem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, ideal für schnelles Internet und Homeoffice.
Außenbereich und Motorradgarage
Der gepflasterte Innenhof ist von der Straße abgeschirmt und mit Beeten und Rankgittern angelegt. Hier lässt es sich gut frühstücken oder ein Abend mit Freunden verbringen. Dazu kommt eine separate Holzgarage, ideal für ein Motorrad oder als Werkstatt und Lager. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Für wen passt das Haus?
Paare und Singles, die Charakter statt Neubau-Einheitslook suchen
Homeoffice-Pendler: Glasfaser, eigenes Büro, gute Anbindung
Motorradfahrer und Hobbyschrauber
Alle, die naturnah wohnen und trotzdem schnell in Soest sein wollen
Lage
Idyllisch wohnen in Möhnesee-Ellingsen – ländliche Ruhe, Natur und gute Anbindung
Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Ellingsen, einer ruhigen und gewachsenen Ortslage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde Möhnesee, auch bekannt als das „Westfälische Meer“, liegt am Südrand der Soester Börde und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald.
Der Standort verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit: Felder, Wald- und Naturräume prägen das Umfeld, während die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Möhnesee sowie die Kreisstadt Soest wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie bereithalten.
Der Möhnesee mit seinen Uferpromenaden, Strandbädern, Segel- und Wassersportangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die B 229 ist Soest mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 44 und A 46 schaffen gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland, Kassel und Paderborn. Dortmund ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten, Düsseldorf in rund 90 Minuten erreichbar.
Wer naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zu Möhnesee, Soest und Sauerland schätzen.
Ausstattung
Ausstattung – auf einen Blick
– Fachwerkhaus
– Umfangreiche Sanierung 2014
– Erneuerung Elektrik & Fenster 2015
– Erneuerung der Fassade 2015
– Kamin
– Anzahl Wohneinheiten: 1
– ca. 107 m² Wohnfläche
– Grundstück: 292 m²
– Zweifach verglaste Fenster aus 2014
– Kaminheizung von 2014
– Infrarotheizung von 2014
– 1 x Motorradgarage
– Gasanschluss vorhanden
– Kein Erbpachtgrundstück
– Glasfaser vorhanden
– Sicherheitstüren
– Kein Denkmalschutz
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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