Traumhaus mit Wohlfühlgarantie – Moderner Bungalow mit viel Platz und Komfort in Klein WZL
Haus | 39164 Klein Wanzleben
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene – modern, komfortabel und zukunftssicher
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte, im Jahr 2015 errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Grundstücksgröße. Auf rund 124 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort – komplett ebenerdig und damit sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare ideal geeignet.
Lage
Ruhig wohnen mit hervorragender Anbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohn-/Neubausiedlung im Ortsteil Klein Wanzleben der Stadt Wanzleben-Börde. Die familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend modernen Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Entfernungen (ca.)
– Kindertagesstätte: ca. 1 km
– Grundschule: ca. 6 km
– Sekundarschule: ca. 6 km
– Gymnasium: ca. 6 km
– Sportplatz: ca. 700 m
– Bushaltestelle: ca. 300 m
– Bahnhof Wanzleben: ca. 7 km
– Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
– Kreisstadt Oschersleben: ca. 15 km / ca. 15 Minuten
– Landeshauptstadt Magdeburg: ca. 22 km / ca. 20–25 Minuten
– Bundesstraße B246/B246a: ca. 2 km
– Autobahn A14: ca. 15 km
Ausstattung
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 124,25 m²
Grundstück: ca. 819 m²
Zimmer:
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer mit separater Ankleide
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• geräumige Diele
• Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Vorratslager
• Abstellraum / Lagerfläche
Außenbereich:
• überdachte Terrasse (ca. 39 m²)
• gepflegter Garten
• Außenwasserhahn mit sep. Wasseruhr
• gepflasterte Auffahrt
• Wärmepumpe
• Versetztes Satteldach (Pultversatz)
• Alle Wohnräume auf einer Ebene
• Dachspitze für zusätzliche Lagerfläche möglich
Garage:
• massiv
• Baujahr 2016
• ca. 48 m²
• Außenputz noch fertigzustellen
Ob junge Familie mit Platzbedarf oder ein Paar, das komfortables Wohnen auf einer Ebene sucht – diese Immobilie erfüllt viele Wohnträume.
Ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, hochwertiger Raumaufteilung, großer Garage und hervorragendem Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – heute und auch in Zukunft.
Sonstige Angaben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Das Auftragsobjekt fällt in die Kategorie „Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Wohnungen.
Die WI hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Beidseitige Interessenvertretung).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
36,10 kWh/(m²·a)
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