PROVISIONSFREI Erstbezug nach Sanierung – Eigentumswohnung in Bielefeld Baumheide
Wohnung | Bielefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese leerstehende und frisch sanierte Eigentumswohnung in Bielefeld-Baumheide bietet modernen Wohnkomfort auf 77,21 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Helle, frisch gespachtelte und gestrichene Wände sowie teilweise erneuerte Bodenbeläge in Wohn- und Essbereich, Bad und Schlafzimmern schaffen eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den frisch gestrichenen Balkon mit weitem Blick über die Stadt – ideal zum Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und teilweise erneuerte Wasserleitungen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit neuen Sanitäranlagen. Im Zuge der Sanierung wurden zudem nahezu alle Heizkörper ersetzt, Zimmertüren erneuert sowie Steckdosen und Lichtschalter auf den neuesten Stand gebracht.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine zur Wohnung gehörende Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre umfassende Modernisierung, die durchdachte Raumaufteilung und die sofortige Bezugsfertigkeit – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Lage
Bielefeld-Baumheide ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Grünflächen in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Das Haus liegt fußläufig zur Bahnlinie 2 und ist daher super an das Bielefelder ÖPNV Netz angeschlossen.
Ausstattung
– Baujahr 1968
– Wohnfläche 77,21 m²
– 16 Wohneinheiten im Gebäude
– Balkon
– Garage
– Kellerraum
– 2 Schlafzimmer
– Gäste-WC
Sanierung (2026)
– Badezimmer komplett mit teilweise Leitungen
– Gäste-WC Sanitär
– Heizkörper
– Alle Zimmertüren
– Teilweise Boden
– Alle Wände verputzt und gestrichen
– Balkon gestrichen
– Alle Steckdosen und Lichtschalter
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
135,60 kWh/(m²·a)
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