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Viel Raum für Ihre Wohnideen – Zweifamilienhaus in Detmold-Heiligenkirchen
Haus | 32760 Detmold / Heiligenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Detmold-Heiligenkirchen und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Zuhause für eine größere Familie – die Immobilie überzeugt durch ihre zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und ein zusätzliches Raumangebot im Kellergeschoss.
Das Haus steht auf einem ca. 686 m² großen Grundstück, eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet das Platzangebot der Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Detmold-Heiligenkirchen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Detmold am Rande des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer naturnahen Landschaft und einem angenehmen Wohnumfeld.
Heiligenkirchen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Detmolder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil beziehungsweise in den angrenzenden Stadtbereichen.
Die Detmolder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die Stadtbuslinie 701 ist Heiligenkirchen an die Detmolder Innenstadt und den Bahnhof angebunden. Von dort bestehen mit den Regionalbahnlinien RB 72 und RE 82 weitere Verbindungen in Richtung Herford, Bielefeld, Paderborn und Altenbeken.
Mit dem Pkw sind die umliegenden Städte Horn-Bad Meinberg, Lage und Lemgo gut erreichbar. Auch Bad Salzuflen, Bielefeld und Paderborn sind über das regionale Straßennetz angebunden. Damit bietet der Standort eine interessante Ausgangslage für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte erreichen möchten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und der Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht Heiligenkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche sowie drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Elektrische Außenjalousien sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls eine angenehme Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Neben einer separaten Küche und einem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der sich alternativ auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Neben einem Wasch- und Trockenraum, einer separaten Dusche und mehreren Abstellräumen befinden sich hier zwei zusätzliche, beheizte Räume mit großzügigen Fenstern und Außenjalousien. Diese Räume sind der Nutzfläche zuzuordnen und bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume. Durch die leichte Hanglage verfügt das Kellergeschoss zudem über einen direkten Ausgang ins Freie.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem überwiegend baujahrstypischen Ausstattungszustand. Insbesondere die Badezimmer, Bodenbeläge und Teile der Innenausstattung bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Die vorhandene Niedertemperaturheizung stammt aus dem Jahr 1999.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
156,80 kWh/(m²·a)
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