Alle 12 Fotos anzeigen
EFH in absoluter Top-Lage Glückstadts
Haus | 25348 Glückstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Glückstadt bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 95 m² Nutzfläche und einem ca. 473 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 2014 errichtete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, offen gestaltete Raumaufteilung.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend. Die offene Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und schafft gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die sehr schöne offene Raumaufteilung im Erdgeschoss, die ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich ist im Wohnbereich eine Lautsprecheranlage vorhanden, die für ein besonderes Klangerlebnis sorgt und den Raum ideal für gemütliche Filmabende macht. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den Garten. Dieser ist zudem auch über die Garage zugänglich.
Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Darunter befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Allzweckraum. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss zwei weitere Räume mit zusammen ca. 62 m² Fläche, die sich hervorragend als Hobbybereich, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder flexibel nutzbarer Zusatzbereich eignen.
Auch die Badausstattung ist komfortabel gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad en suite, das direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie insgesamt 3 Badezimmer und eignet sich besonders gut für Familien oder größere Haushalte mit erhöhtem Komfortanspruch.
Die Ausstattung des Hauses umfasst zudem elektrische Rollläden im gesamten Haus, mit Ausnahme des Flurbereichs. Eine moderne Solaranlage trägt zu einem zeitgemäßen Energiekonzept bei. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Ladung elektrischer Autos zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet; zusätzlich bietet die Immobilie zwei Stellplätze.
Die ca. 95 m² Nutzfläche bieten zusätzlich wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Darin enthalten sind unter anderem die Garage, der Abstellraum sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen zwei Räumen. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl ohne umfangreichen Modernisierungsbedarf.
Dieses Einfamilienhaus in Glückstadt vereint großzügige Wohnflächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine praktische Ausstattung zu einem attraktiven Kaufangebot. Die Kombination aus offener Küche, Kamin, Lautsprecheranlage für ein besonderes Klangerlebnis im Wohnbereich, Terrasse, direktem Gartenzugang, 3 Badezimmern, elektrischen Rollläden, moderner Solaranlage, Wallbox, Garage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätzen, zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitig nutzbaren Räumen macht diese Immobilie zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Glückstadt, einer traditionsreichen Hafenstadt an der Unterelbe in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist überregional vor allem für ihren historischen Stadtkern, den charmanten Marktplatz, den Hafen sowie ihre besondere Lage am Wasser bekannt. Als gewachsene Kleinstadt bietet Glückstadt eine attraktive Mischung aus maritimem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – insbesondere für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Makrolage: Glückstadt liegt im Kreis Steinburg und profitiert von der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren wie Itzehoe, Elmshorn und Hamburg. Über den Bahnhof Glückstadt bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Itzehoe und Hamburg, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung vorfinden. Ergänzend sorgt die regionale Straßenanbindung für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen stellt zudem eine wichtige Verbindung in Richtung Niedersachsen her.
Mikrolage: Das EFH befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule ist nur ca. 600 m entfernt und in etwa 7–8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinschaftsschule und das Detlefsen-Gymnasium liegen rund 1,4 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Versorgungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Das Fortuna-Schwimmbad ist nur ca. 250 m entfernt und in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt befindet sich in ca. 450 m Entfernung und ist ebenfalls bequem in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz sowie der Hafen liegen nur etwa 500 m entfernt und sind damit ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Glückstadt überzeugt mit einer schönen, maritimen Atmosphäre, kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld.
Ausstattung
Basisdaten & Flächen
Baujahr: 2014
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
davon ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Räumen (ca. 62 m²)
Raumaufteilung (insgesamt 7 Zimmer)
4 Schlafzimmer
1 Wohn- und Essbereich
1 Büro
1 Allzweckraum
Integrierter Hauswirtschaftsraum (HWR) mit separat zugänglichem Außeneingang direkt vom Stellplatz
Bäder & Sanitär
1 Vollbad mit Badewanne und Dusche
2 zusätzliche Duschbäder
Heizung, Energie & Technik
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kamin im Wohnbereich
Solaranlage (zur Unterstützung der Energie-/Warmwasserversorgung) aus dem Jahre 2023
Integrierte Lautsprecheranlage im Wohnbereich
Innenausstattung & Komfort
Einbauküche (Baujahr 2014) voll ausgestattet mit Bosch-Markengeräten
Dreifachverglaste Fenster
Außenrollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz
Außenbereich, Garage & Stellplätze
Terrasse: ca. 15 m²
Garage mit angebundenem Heizungsraum und elektrischem Garagentor
Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
2 zusätzliche Pkw-Stellplätze
Sonstige Angaben
Die Suche nach dem passenden Zuhause gestaltet sich manchmal schwieriger als erwartet – wir unterstützen Sie gern, die für Sie passende Immobilie zu finden!
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
49,80 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
