Familienfreundliches Wohnen zwischen Natur und Metropole, Reihenhaus in Rangsdorf,Garten,Stellplatz
Haus | 15834 Rangsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² ist eine ideale Grundlage für junge Familien oder Paare. Die Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über drei Etagen und einen gepflegten äußeren Zustand.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind, sowie das Badezimmer.
Dachgeschoss: Ein großzügiger, ruhiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Garten und Parken:
Zum Haus gehört ein eigener Gartenanteil (Sondereigentum), der Ihnen Raum für Erholung im Freien bietet. Ein PKW-Stellplatz unter einem Carport in direkter Nähe zum Gebäude rundet das Angebot ab.
Zustand und Potenzial:
Das Gebäude ist in einer soliden Bauweise errichtet und zeigt sich äußerlich instandgehalten. Im Innenbereich sind die technischen Anlagen und Sanitäreinrichtungen voll funktionsfähig. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, empfiehlt sich eine zeitgemäße Innenrenovierung. Dies bietet Ihnen die Chance, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Sie erwerben hier ein ehrliches Eigenheim, das durch handwerkliches Geschick zu neuem Glanz geführt werden kann.
Lage
Familienfreundliches Wohnen zwischen Natur und Metropole
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Rangsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung und viel Grün, was ein sicheres und entspanntes Umfeld – ideal für Familien mit Kindern – schafft.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür
Ein wesentlicher Vorzug dieser Lage ist die Nähe zum Rangsdorfer See. Das bekannte Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Wanderungen und Gastronomie.
Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
In Rangsdorf finden Sie alles, was für eine hohe Lebensqualität wichtig ist:
Einkaufen: Diverse Supermärkte und das großflächige Südring Center sind schnell erreicht.
Bildung: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort.
Versorgung: Eine umfassende medizinische Betreuung durch Fachärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Optimale Anbindung an Berlin und das Umland
Die Lage ist ideal für Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten:
Bahn: Vom Bahnhof Rangsdorf gelangen Sie mit der Regionalbahn in etwa 30 Minuten zum Potsdamer Platz im Berliner Zentrum.
Auto: Über die Bundesstraße B96 und den Berliner Ring (A10) besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie an den Flughafen BER (ca. 15–20 Minuten Fahrtzeit).
Diese Wohnlage vereint eine hohe Beständigkeit mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert in der Region Brandenburg.
Ausstattung
-Gäste WC im Erdgeschoss
-HWR mit Waschmaschienenplatz und Abstellraum im Erdeschoss
-Terrasse mit ca. 12 m²
-Vollholztreppe
-Hauptbad im Obergeschoss
-zwei Zimmer im Oberschoss
-Dachgeschoss ein großen Zimmer
-Gastherme im Dachgeschoss
-Gartenhäuschen im Vorgarten
-Rollläden an den Fenstern
-PKW Stellplatz unter Carport
-Grundstücksanteil ca. 130 m²
-Vodafone Kabelanschluss bis zu 1000 Mbit/s
Sonstige Angaben
Wir bitte Sie als Interessent, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und keine alleinige Kontaktaufnahme ohne unsere Zustimmung zu unternehmen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie und entsprechen dem Datum der Erstellung dieses Exposé’s. Die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können abweichen. Sie haben die Möglichkeit bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. ist erst nach einem notariellen Kaufvertrag fällig.
Wenn Sie sich für den Erwerb dieser Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Einen Link zu unseren Beratern finden Sie auf Wunsch in unserer Antwortmail – wenn Sie eine Portalanfrage stellen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122,35 kWh/(m²·a)
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