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Ruhige und zentrale Bestlage – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Wohnung | 66740 Saarlouis
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige, zugleich zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 19 Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der helle und freundliche Wohnbereich überzeugt durch großflächige Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Speicherkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung optimal.
Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist leerstehend, unvermietet und sofort bezugsfrei! Somit können Sie direkt einziehen oder die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu vermieten. Es bestehen keine bestehenden Mietverhältnisse, sodass Sie als Käufer von Beginn an flexibel entscheiden können.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Saarlouis, in der Straße Im Glacis. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Marienhaus Klinikum St. Elisabeth sowie zu mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen. Trotz dieser zentralen Infrastruktur zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus.
Die Saarlouiser Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der zentrale Busbahnhof am Kleinen Markt. Darüber hinaus laden der Saarlouiser Stadtgarten und weitere Grünanlagen in der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Lage vereint somit die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld. Insbesondere die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv
Ausstattung
Ruhige und zentrale Lage
Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit 19 Wohneinheiten
Heller Wohnbereich mit großflächigen Fenstern
Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Praktische Speicherkammer im Flur
Großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Außenstellplatz
Leerstehend, nicht vermietet und sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Saarlouis. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 154,16 €. Hinzu kommt eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 32,32 € für die Instandhaltungsrücklage.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
190,00 kWh/(m²·a)
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