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Wohnen in bevorzugter Lage – exklusives Wohnambiente mit Wintergarten, Garage und Komfort!
Haus | 97422 Schweinfurt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Schweinfurt präsentiert sich diese sanierte Doppelhaushälfte als außergewöhnlich attraktive Kaufimmobilie, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und ihrer gehobenen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf einem Grundstück von rund 313 m² und ist vollständig unterkellert.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, angenehmes Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Aufteilung im Erdgeschoss:
– heller Eingangsbereich
– Gäste-WC
– Diele
– offene, hochwertige Küche mit Essbereich und direktem Wintergartenzugang
– gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
Aufteilung im Obergeschoss:
– Familienbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche
– helle Diele
– Gäste- oder Kinderzimmer
– großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
– Ankleidezimmer
Aufteilung im ausgebauten Dachgeschoss:
– Diele
– großzügiges Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche
– Durchgangszimmer
Die offene Küche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Zentrum des Hauses, während der Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt und dem Objekt eine elegante Note verleiht. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Wohnstandard und bieten im Alltag ein hohes Maß an Bequemlichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch den gepflegten Fliesen- und Vinylboden, welcher Funktionalität und Ästhetik gekonnt vereint.
Auch im Außenbereich weiß die Doppelhaushälfte zu überzeugen: Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden im privaten Ambiente zu genießen.
Als besondere Ausstattungsmerkmale präsentiert sich ein großzügig dimensionierter Whirlpool im Außenbereich sowie eine modernisierte technische Ausstattung auf zeitgemäßem Niveau.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein weiterer, frei nutzbarer Stellplatz.
Dank der Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, attraktiven Außenflächen und einem ansprechenden Gesamterscheinungsbild macht diese Doppelhaushälfte zu einer besonderen Gelegenheit in Schweinfurt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und damit in einem gut angebundenen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine zentrale Stadtlage aus, die kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu medizinischer Versorgung ermöglicht.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohngebiet ein angenehmes Umfeld für den Alltag mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und von einer etablierten Umgebung profitieren möchten.
Ausstattung
– zwei Badezimmer
– Gäste-WC
– Offene Küche
– gemütlicher Kamin im Wohnbereich
– Terrasse
– beheizbarer Wintergarten
– sonniger Balkon
– Zwei Stellplätze
– Vollunterkellert
– Ölzentralheizung 1998 (Einzelteile erneuert)
– Fliesen- und Vinylböden
Sonstige Angaben
* nach Absprache verfügbar
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
88,00 kWh/(m²·a)
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