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*Schöner Bungalow in Konradshöhe: ca. 123 qm Wohnfläche + 105 qm wohnliches Untergeschoss*
Haus | 13505 Berlin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer der begehrtesten, ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Berliner Norden. Auf einem großzügigen, 881 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung, Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 122,9 m² reiner Wohnfläche, die sich optimal auf helle Wohnräume auf einer Ebene verteilt.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 105 m² Fläche. Obwohl diese Etage aufgrund der Deckenhöhe rechtlich nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen werden darf, ist sie vollständig wohnlich ausgebaut. Die Räume sind optimal nutzbar als tageslichtverwöhntes Home-Office, Gästebereich, Fitnessraum oder als eigener Bereich für ältere Kinder.
Somit hat das schöne Haus insgesamt ca. 7 nutzbare Zimmer.
Bei einer Besichtigung können Sie sich den richtigen Eindruck verschaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Berlin-Konradshöhe, einem idyllischen Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Geprägt durch ein gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Villen dominiertes Nachbarschaftsumfeld, vereint diese Adresse ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen mit den Vorzügen der Bundeshauptstadt.
Auf einen Blick:
Premium-Lage: Berlin-Konradshöhe, eine der grünsten und wasserreichsten Wohngegenden Berlins.
Natur pur: Nur wenige hundert Meter Fußweg zur Havel, dem Tegeler See und dem Tegeler Forst.
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Grundschule direkt im Ortsteil vorhanden.
Anbindung: Per Bus (222) in ca. 15 Minuten in Tegel (U6 / S25); schnelle City-Anbindung über die A111 oder per Autofähre nach Spandau.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und ist grundsätzlich sofort bezugsfertig und bewohnbar. Da in den letzten Jahren keine größeren optischen oder energetischen Maßnahmen durchgeführt wurden, ist die Immobilie insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000 und wird regelmäßig einmal im Jahr gewartet.
Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Bungalow ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Traumhaus zu verwandeln.
Ausstattung & Highlights:
Großzügiges Grundstück mit 881 m² und viel Privatsphäre
Lichtdurchfluteter Grundriss mit großen Fensterfronten
Vollständig nutzbares, wohnlich ausgebautes Untergeschoss (105 m² Nutzfläche)
Barrierearmes Wohnen im gesamten Erdgeschoss
Schöner, eingewachsener Garten rund um das Haus
Ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in gefragter Lage
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) berücksichtigt werden können.
Eine Immobilienfinanzierung zu diesem Objekt, wird Ihnen von unserem Finanzierungsexperten berechnet und angeboten.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben zu Daten und Fakten beruhen auf Unterlagen und Aussage der Eigentümer. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
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Energieausweis
177,61 kWh/(m²·a)
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