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801 m² für Ihren Wohntraum in Lechnähe
Grundstück | 86944 Dornstetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses rechteckig geschnittene Grundstück mit 801 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die vorteilhafte Ausrichtung und die ländlich ruhige Lage im Neubaugebiet, unmittelbar am Lech, verbinden naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Die vorgesehene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen des geltenden Bebauungsplans.
Das Grundstück ist bereits erschlossen* – eine schöne Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in reizvoller Umgebung zu verwirklichen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Straße „Auf der Lechterrasse“ im Neubaugebiet von Dornstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Unterdießen im Landkreis Landsberg am Lech. Die ländlich geprägte Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Lech machen die Lage besonders reizvoll für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten. buergerinfo-vg-fuchstal.digitalfabrix.de
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet das nahe gelegene Landsberg am Lech vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. So verbindet die Lage dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt.
Ausstattung
Allgemein:
– Rechteckiger Grundstücksschnitt
– Nahezu ebenerdig, unbebaut
– Optimale Südwest-Ausrichtung
– Zufahrt von Nordost
– 801 m² Grundstücksfläche
– Keine Bebauung im Westen des Grundstücks
Die Bebauung:
– Kein Bauzwang, sofort verfügbar
– Bebauung gemäß gültigem B-Plan
– Bebauung mit : EFH, DHH
TYP 1
Geschosse: I+D (II)
Wandhöhe max. 4,50 m
Gesamthöhe max. 8,0 m
GRZ: max. 0,3
oder TYP 2
Geschosse: II
Wandhöhe max. 6,0 m
Gesamthöhe max. 9,0 m
*Erschließung:
Die Erschließungskosten sind abgerechnet. Es sind keine weiteren Erschließungen geplant.
Für die Herstellungsbeiträge Wasser und Kanal sind jeweils 200 m² Geschossfläche abgerechnet.
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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