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Wohnen direkt am Küstenkanal! EFH mit ELW und vielen Highlights auf großem Grundstück
Haus | 26169 Friesoythe / Ahrensdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Friesoythe/Ahrensdorf mit ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche
– Beeindruckendes, parkähnliches Grundstück mit ca. 13.044 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die viel Platz im Grünen suchen
– Baujahr 2002, massive Bauweise und eine gehobene Ausstattungsqualität sorgen für ein wertiges Wohngefühl
– Insgesamt 10 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten, Gästezimmer, Hobby oder Mehrgenerationenkonzept
– 6 Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für die große Familie oder individuelle Rückzugsbereiche
– 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag
– Helle und einladende Wohnbereiche mit angenehmer Raumaufteilung und viel Platz zur persönlichen Entfaltung
– Gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen
– Einbauküchen bereits vorhanden – funktional integriert und ideal für den direkten Start
– Terrasse und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze zum Entspannen
– Eigene Sauna im Hauptbadezimmer integriert für erholsame Wellness-Momente direkt zu Hause
– Teilunterkellerung bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen
– Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen
– Ruhige Lage in Friesoythe/Ahrensdorf direkt am Küstenkanal mit naturnahem Wohnumfeld und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur
– Eine besondere Immobilie für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Komfort und Grundstück im Raum Friesoythe suchen
Lage
– Ruhige und naturnahe Lage in Friesoythe-Ahrensdorf, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten
– Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, dem Küstenkanal, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Friesoyther Stadtgebiet
– Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung
– Die weitläufige Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein
– Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie an die Innenstadt von Friesoythe
– Attraktive Wohnlage für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause im Oldenburger Münsterland suchen
– Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Wohnqualität im Raum Friesoythe
Ausstattung
Erneuerungen:
Luft-/Wärmepumpe ca. 2026
PV-Anlage ca. 2011
Wallbox ca. 2022
Einliegerwohnung vollständig renoviert ca. 2024
Sonstige Angaben
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Energieausweis
31,20 kWh/(m²·a)
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