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Anfragestop! Frisch renoviert mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum attraktiven Mietpreis!
Wohnung | 18435 Stralsund / Knieper West
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen und den Alltag hinter sich lassen! Im Leo-Tolstoi-Weg 7 in 18435 Stralsund erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer praktischen Raumaufteilung, einem eigenen Balkon und einem besonders attraktiven Mietpreis überzeugt. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause den passenden Rahmen für alle, die gemütlich, unkompliziert und preisbewusst wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räume, die sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lassen.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gemütliche Sofaecke, Fernsehabend oder ein kleiner Essbereich – hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum eigenen Balkon. Mit einer Grundfläche von ca. 4,8 m² bietet er Platz für eine kleine Sitzgruppe, blühende Pflanzen oder einen gemütlichen Kaffee an der frischen Luft. Die Balkonfläche ist mit 50 %, also ca. 2,4 m², bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet Raum für erholsame Nächte. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht es, den Kochbereich vom Wohnbereich zu trennen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschkabine ausgestattet – ideal für einen unkomplizierten Start in den Tag.
Die frisch durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,3 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Besonders erfreulich sind die überschaubaren Wohnkosten. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von lediglich 250 € und Nebenkostenvorauszahlungen von insgesamt 160 €, einschließlich 110 € Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, beträgt die monatliche Gesamtmiete nur 410 € inklusive Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung.
Ob als erste eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause für Singles oder als gemeinsamer Lebensmittelpunkt für zwei Personen – diese Wohnung verbindet praktische Wohnqualität mit finanzieller Planbarkeit.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf Menschen, die ihr neues Zuhause mit Leben füllen möchten!
Ausstattung
Mietkonditionen und Eckdaten:
Adresse: Leo-Tolstoi-Weg 7, 18435 Stralsund
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 5. Obergeschoss (6. Etage)
Balkon: ca. 4,8 m² Grundfläche
Kellerabteil: ca. 2,3 m² Nutzfläche
Badezimmer: Mit Duschkabine
Zustand: Frisch renoviert
Verfügbarkeit: Ab sofort
Nettokaltmiete: 250,00 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizung: 50,00 € monatlich
Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: 110,00 € monatlich
Gesamtmiete: 410,00 € monatlich
Mietkaution: 750,00 € (drei Nettokaltmieten)
Vermietung im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Als beauftragter Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Wohnungsbesichtigung bis zum Abschluss des Mietvertrages.
Für Mietinteressenten fällt keine Maklerprovision an.
Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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71,00 kWh/(m²·a)
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