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Aschersleben- Hotel + Gastro + Chefwohnung mit Balkon & eigenem privaten Pool- Hof, sofortiger Start möglich
Gastgewerbe | 06449 Aschersleben
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Aschersleben präsentiert sich dieses gepflegte gutgeführte Hotel mit barrierefreier Gaststätte sowie attraktiver Chef- Wohnung über zwei Etagen.
Das gemütliche Haus durch seine Verbindung aus Übernachtung, Zusammensein und gemeinsamen Essen hat eine langjährige Tradition und wird gerne für Familienfeiern, Seminare oder andere Veranstaltungen gebucht. Ausflüge in den nahegelegenen Harz mit seinen reichhaltigen Attraktionen werden gerne unternommen.
Im Gastronomiebereich kann eine Veranstaltung bis ca. 75 Personen ausgerichtet werden.
Die Immobilie eröffnet vielseitige Gestaltungsperspektiven und bietet Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische und wohnwirtschaftliche Konzepte. Die vorhandenen Flächen eignen sich nach Umgestaltung ebenso für eine betreute Senioren-Wohngemeinschaft, als Monteurunterkunft oder für ergänzende Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Durch die großzügige Raumaufteilung entsteht ein flexibles Nutzungskonzept.
Folgene Arbeiten fanden statt:
– 2024 Gasheizung
– 2012 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss
– 1996 Kernsanierung
Die Chefwohnung mit Balkon, Küche mit Einbaumöbeln, Tageslichtbad mit Dusche sowie Wirlpool- Wanne, 3 Zimmer, Gäste- WC und Balkon erstreckt sich über zwei Etagen.
Im privaten Innenhof befindet sich eine gemütliche Chill- Lounge mit Poolanlage.
Dieser Bereich ist für Hotelgäste nicht direkt einsehbar. Dieser Bereich wäre aber ebenso denkbar als Biergarten für den Gastronomiebetrieb oder als gemütlicher Sitzbereich für Bewohner.
Das Hotel verfügt über maximal 11 Gästezimmer 144,82m² mit Dusche/WC, barrierefreie Gaststätte mit 2 Gasträumen verbunden oder trennbar durch eine Schiebetür, separater Imbissstube ideal für den Straßenverkauf, 10 Parkplätze im Innenhof, eigener Wäscherei mit Heißmangel sowie überdachter Raucher- Lounch.
Eine separate vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss dient als zusätzliche Einnahmequelle.
(aktuell Hundesalon)
Durch die Kombination aus Gastgewerbe und Wohnen eignet sich das Objekt sowohl für Betreiberkonzepte als auch für eine gemischte Nutzung. Das gepflegte Erscheinungsbild unterstreicht den soliden Gesamteindruck dieser interessanten Immobilie.
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Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich in Aschersleben, älteste Stadt Sachsen Anhalts- Tor zum Harz, direkt an der A36. Für Reisende, Monteure, Business-Gäste, Touristen sowie für Familienfeiern bietet dieses Domizil eine hervorragende zentrale Lage unmittelbar am Herrenbreite Park.
Historische Altstadt: Fast komplett erhaltene Stadtmauer, Fachwerk, Stephani-Kirche, Rathaus – alles zu Fuß erreichbar
Grüne Stadt: In vielen Parks/Gärten finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die über das ganze Jahr viele Besucher nach Aschersleben locken. Die Stadt gehört zu den „Städten der Gartenträume Sachsen Anhalts“. Sehentswert ist der schönangelegte Zoo, der Herrenbreite Park, Harz Seeland, Schloss Falkenstein sowie sehenswerte Städte Quedlinburg, Wernigerode, Thale in unmittelbarer Nähe – ideal für Wandern, Rad
Kulturelle Stadt: Bestehornhaus Kulturzentrum,Theater, Konzerte, Bälle, Grafikstiftung Neo Rauch, Specials:Kriminalpanoptikum im alten Stadtgefängnis, jährliches Pferdefestival, Sport- und Freizeitzentrum „Ballhaus“, DDR-Spielzeugmuseum u.s.w.
Zudem ist die A14 in nur etwa 5 Minuten erreichbar, und der Flughafen Leipzig/Halle liegt rund 45 Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt rund 200m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 400m Entfernung. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind jeweils in kurzer Distanz von rund 440m beziehungsweise 690m erreichbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– barrierefreie Gaststätte
– zwei Gaststuben, die durch eine Schiebetür verbunden sind
– Küche,
– Gäste-WC
– Büro
– Personalaufenthaltsraum
– Personal-WC,
– Vorratsraum
– separate Imbissstube,
– eigene Wäscherei (Heißmangel)
– vermietete Gewerbefläche
Obergeschoss:
– max. 11 Gästezimmer
– Wirtschaftsraum
– Zugang zur Chefwohnung 90,21 m² (Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer)
– separates Treppenhaus zum privaten Innenhof
Dachgeschoss Chefwohnung:
– gemütlicher Wohnbereich, Balkon
– Schlafzimmer
– Gäste WC, Balkon
Keller (teilunterkellert)
– Heizungsraum
– Vorrat
– Abstellraum
Außenbereich:
– 10 Stellplätze
– überdachte Raucher Lounge
– privater Innenhof
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
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Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
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Energieausweis
253,00 kWh/(m²·a)
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