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Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein! – 3 Zimmer mit Balkon auf ca. 76 m²
Wohnung | 78078 Niedereschach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen „vielleicht“ Zuhause. Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Fernwärmeanschluss in sonniger Toplage von Niedereschach.
Diese sonnenverwöhnte Immobilie steht erhöht und imposant in begehrter Lage von Niedereschach.
Der tolle Fernblick von der Terrasse oder vom Balkon aus wird Sie begeistern.
Die beigefügten Beispielfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung des Objekts!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Niedereschach. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwaldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Villingen-Schwenningen ist nur rund 10 Kilometer, Rottweil etwa 16 Kilometer entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch die Regionen Stuttgart und Bodensee sowie die Schweiz bequem erreichbar.
Niedereschach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld und das vielfältige Vereinsleben machen den Ort besonders lebenswert.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schwarzwald-Baar-Kreises und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der zentralen Lage zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Versorgung verzichten zu müssen.
Ausstattung
Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Große Fenster und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Zuhause bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier eröffnet sich Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ob gemütliche Fernsehabende auf der Couch, ein großer Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder ein stilvoll eingerichteter Homeoffice-Bereich. Die warme Holzdecke verleiht dem Raum einen besonderen Charme und sorgt gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die moderne Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Schränken und Geräten ausgestattet ist. Hier macht das Kochen Freude! Kurze Wege, viel Stauraum und eine durchdachte Aufteilung bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Kochabende.
Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ob als ruhiges Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das separate Ankleidezimmer. Es bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und Accessoires und schafft gleichzeitig mehr Ordnung und Wohnkomfort. Ein Luxus, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wird durch das Dachfenster angenehm mit natürlichem Licht durchflutet. So beginnt jeder Morgen in einer hellen und freundlichen Umgebung.
An sonnigen Tagen lädt der Balkon zum Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee am Morgen, entspannen Sie nach Feierabend mit einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne ausklingen. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen Ort der Ruhe und Erholung.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit. Hier müssen Sie nicht erst renovieren oder umbauen. Sie können direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einem wohnlichen Charakter und bietet den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Räume überzeugt, sondern durch das Gefühl, das es vermittelt hell, einladend und einfach zum Wohlfühlen.
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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
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Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Katharina Fischer
Bezirksleiterin im Team
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