Ein Zuhause der Extraklasse – stilvolles Landhaus mit idyllischem Garten
Haus | 26826 Weener
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Weener!
Dieses charmante Landhaus vereint auf einzigartige Weise den typisch ostfriesischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1934 errichtete Anwesen wurde 2012 umfangreich und hochwertig restauriert, wobei der besondere Charme des Altbaus liebevoll erhalten und mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert wurde. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das attraktive Gesamtbild. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen.
Die großzügig geschnittenen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder Hobbys. Die hochwertige, moderne Küche mit Quooker und Wokherd bildet einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzende Hauswirtschaftsräume sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Ablageflächen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss durch den Einbau einer zusätzlichen Dusche weitere Schlaf- oder Gästezimmer zu schaffen.
Auch im Außenbereich begeistert dieses Anwesen mit einem außergewöhnlichen Gartenparadies. Das parkähnlich angelegte Grundstück besticht durch einen herrlichen alten Baumbestand, liebevoll gestaltete Gartenbereiche, wunderschöne alte Mauern und verschiedene Terrassen, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen. Ein gemütliches Blockhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. Dank eines vorhandenen Ziegenstalls und eines Hühnerstalls ist auch die Haltung von Kleintieren problemlos möglich. Damit bietet das Anwesen insbesondere Gartenliebhabern, Naturliebhabern und Tierfreunden vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, zwei Carports sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Modernisierung, großzügigem Raumangebot und einem außergewöhnlichen Garten macht dieses Landhaus zu einem besonderen Zuhause mit viel Lebensqualität und individuellem Gestaltungsspielraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Ostfriesland, die ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte verbindet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer typisch ostfriesischen Landschaft und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld, das insbesondere Familien und Menschen anspricht, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnen legen.
Hier lässt sich der Alltag in einer entspannten Atmosphäre genießen, fernab von der Hektik größerer Städte und dennoch mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur bietet dabei zu jeder Jahreszeit einen besonderen Erholungswert und schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Ruhe und Lebensfreude auf angenehme Weise verbinden.
Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die umliegenden Landstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte und Gemeinden der Region bequem erreichbar. Die Stadt Weener mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Städte Leer und Papenburg bieten sich als gut erreichbare Ziele für weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten an.
Für Familien bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit Zugang zu Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ländliche Struktur des Ortsteils wird durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben ergänzt. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Rad- und Wirtschaftswege vielfältige Möglichkeiten, die reizvolle Landschaft Ostfrieslands zu entdecken und die Freizeit aktiv im Freien zu gestalten.
Ein besonderer Reiz dieser Wohnlage liegt in der Verbindung aus weitläufiger Natur, angenehmer Ruhe und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie zur Landschaft des Rheiderlandes eröffnet darüber hinaus abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob entspannte Fahrradtouren durch die ostfriesische Weite, Spaziergänge in der Natur oder ein Besuch der nahegelegenen Städte – die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einem ruhigen, naturnahen Lebensstil verbinden möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung und einer erreichbaren Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Wohnlage mit viel Freiraum, hoher Lebensqualität und einem besonderen Charme, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
213,30 kWh/(m²·a)
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