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Charmante 2-ZKB-Dachgeschosswohnung – mit Wintergarten, Aufzug und Kellerabteil
Wohnung | 86911 Dießen am Ammersee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dießen am Ammersee. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und ist auf betreutes Wohnen ausgerichtet. Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und schafft Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der nach Osten ausgerichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz für den Morgenkaffee. Fliesen- und Teppichböden prägen die Ausstattung; ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit sehr zuverlässig seit 2008 für 550 € Kaltmiete im Monat sozial gerecht vermietet. Für Kapitalanleger bietet sie damit laufende Mieteinnahmen und zugleich die Möglichkeit, bezahlbaren Wohnraum in der gefragten Ammersee-Region zu erhalten.
Lage
Diese attraktive Geschosswohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Dießen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, eine Eisdiele und eine Bäckerei befinden sich direkt im Haus. Darüber hinaus verfügt Dießen über eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Dießen am Ammersee steht für eine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Ammersee, die Uferpromenade und die reizvolle Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Vollwärmeschutz
– zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fliesen- und Teppichböden
– Barrierefreies Badezimmer mit Dusche
– Einbauküche **
– Wintergarten
– Belüftung über einen innenliegenden Lüftungsschacht
– Abstellraum neben der Wohnung
– Eigenes Kellerabteil
– DSL-Anschluss
– Zentralheizung
– Aufzug
– Gemeinschaftsraum
* einige der verwendeten Bilder wurden ggfs, mit KI bearbeitet , um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
** Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
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