Interne Kennung der Immobilie: WI 66351

xxx Schöne 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus in Remscheid xxx

Wohnung | 42853 Remscheid

219.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Maisonette
Objekttyp
1903
Baujahr
100,00 m²
Wohnfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 66351
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Vermietbarefläche ca.
100 m²

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in der 3 Etage und im Spitzboden eines sehr schönen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1903, mit drei Wohneinheiten.
Vom Flur gelangt man in das geräumige und helle Wohn-Esszimmer, welches durch offenes Fachwerk voneinander getrennt ist. Die doppelisolierten Fenster haben eine stilechte Sprossenoptik.
Außerdem finden Sie hier eine Küche, ein exclusives Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Duschkabine, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Ferner befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer.
Über eine interne Treppe gelangt man in den schönen Spitzboden, hier befindet sich ein Büro und das Schlafzimmer mit Zugang zur schönen Dachterrasse mit Fernblick.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
In den letzten Jahren wurde die Fassade und der Fürst des Daches erneuert und das Treppenhaus gestrichen.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe der Innenstadt von Remscheid, zum Alleecenter sind es nur wenige Gehminuten. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle in der Nähe.

Durch einen guten Autobahnanschluss der A1, A 535 und A 46 erreichen Sie schnell die Großstädte von Wuppertal, Köln und Düsseldorf.

Remscheid liegt im Bergischen Land und ist umgeben von Naherholungsgebieten.

Ausstattung

– Gut geschnittene, exclusive Jugenstil-Maisonette-Wohnung
– Traumhafte Dachterrasse mit Weitsicht ins Bergische Land
– Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus 2002
– Fenster aus Kunststoff in weiß mit Isolierverglasung
– Auf den Böden wurde hochwertiges Laminat und Fliesen verlegt
– Stellplatz für ein Auto im Preis inbegriffen
– Einbauküche im Preis inbegriffen
– Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien

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Energieausweis

Baujahr
1903
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Februar 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
98,10 kWh/(m²·a)

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