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Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage – stadtnah und familienfreundlich
Haus | 91757 Treuchtlingen / Möhren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Treuchtlingen / Möhren bietet auf zwei Etagen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 7 Zimmern präsentiert sich die Immobilie als interessantes Objekt für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1903, das Obergeschoss wurde 1985 ergänzt. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst unter anderem teilweise Laminat- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche.
Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen Kunststofffenster und die Haustüre aus dem Jahr 2010, der Dachstuhl aus 2008, die Gastherme aus 2018 sowie eine Einbauküche aus 2021. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon, beziehungsweise eine Dachterrasse, sowie der eigene Garten ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Das Grundstück umfasst ca. 398 m² und bietet damit eine angenehme Grundstücksgröße in ruhiger Wohnlage. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Potenzial suchen und die Vorzüge einer eigenen Immobilie in Möhren, einem Ortsteil von Treuchtlingen, schätzen.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig im Treuchtlinger Ortsteil Möhren, eingebettet in die reizvolle Natur des Altmühltals. Die gewachsene Wohnlage mit dörflichem Charakter bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Treuchtlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Bahnhof ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
204,60 kWh/(m²·a)
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