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Bezugsfrei! 2-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und ausgebautem Dachspitz
Wohnung | 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen überzeugt durch ihre gute Lage nahe des Schulzentrums. Sie befindet sich im 2. OG in einem im Jahr 1998 errichteten Mehrparteienhaus mit nur sechs Einheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Auf ca. 62,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Einbauküche und einem Abstellraum. Die Böden der Wohnräume sind mit Holzparkett, Diele, Küche und Bad mit Fliesen und der Dachspitz mit Holzdielen belegt. Das Bad ist hell gefliest und beinhaltet eine Dusche, WC und Waschbecken.
Wirklich attraktiv ist der große Balkon (mit Markise), der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachspitz, der zusätzliche Nutzfläche bietet und flexibel verwendet werden kann – beispielsweise als Abstellfläche oder Hobbybereich und stellt damit einen echten Mehrwert dar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, eigener Kellerraum, in welchem die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden können. Und ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Diese Dachgeschosswohnung kann sofort bezogen werden! Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Insgesamt eine sehr ansprechende und gepflegte Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt und die wir Ihnen gerne persönlich zeigen.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Ausstattung
Überblick
– gute Lage, Nähe Schulzentrum
– Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche
– großer Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Markise
– sehr gut ausgestattete und gepflegte Einbauküche
– Abstellraum in der Wohnung
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Holzparkett, Fliesen
– ausgebauter Dachspitz als Nutzfläche
– Raumspartreppe zum Dachspitz
– Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
– Außenstellplatz im Preis inbegriffen
Mehr Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch in einem ausführlicheren Exposé.
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Energieausweis
93,00 kWh/(m²·a)
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