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Gepflegtes 4 Familienhaus in zentraler Wohnlage von Riegelsberg
Haus | 66292 Riegelsberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Riegelsberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. 1959 wurde das bestehende Gebäude erweitert und Aufgestockt. Derzeit verfügt das 4- Familienhaus über eine großzügige Wohnfläche von ca. 350 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.114 m².
Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Dachgeschoss…..
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage im Raum Riegelsberg, einer beliebten Gemeinde im Saarland, die durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet damit ein attraktives Umfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass umliegende Städte und wichtige Ziele in der Region zügig erreicht werden können.
Ausstattung
– Vier Wohneinheiten
– Ca. 350 m² Wohnfläche
– 3 Garagen + Stellplätze im Freien
– Zwei Terrassen
– Ölzentralheizung 2000 / Brenner erneuert 2018
– Erneuerte Stromleitungen 2000-2006
– Erneuerte Wasserleitungen 2000-2006
– Teilweise erneuerte Heizungsleitungen 2000-2006
– Dachsanierung inklusive Dämmung 2020
– Erneuerte Fenster 2010-216
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Ihr möglicher Finanzierungspate:
Wüstenrot Bausparkasse
Vincenco Lombardo
Saarbrücker Str. 184, 66929 Riegelsberg
Telefon: +49 17632892514
E-Mail: vincenco.lombardo@wuestenrot.de
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Wüstenrot Immobilien
Tobias Vogl
Trierer Straße 16-20, 66111 Saarbrücken
Telefon: +49 (0)176-71310035
E-Mail: tobias.vogl@wuestenrot.de
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Energieausweis
197,70 kWh/(m²·a)
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