Alle 11 Fotos anzeigen
Freistehender Bungalow mit großem Garten, überdachter Terrasse und Garage in Erftstadt-Dirmerzheim
Haus | 50374 Erftstadt / Dirmerzheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Das in Fertigbauweise von Streif errichtete Haus verfügt über ca. 78,20 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, einem vollständig unterkellerten Gebäudekörper sowie einem großzügigen und geschützten Garten.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über eine breite Fensterfront unmittelbar zur Terrasse und in den Garten. Hierdurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen geschützten Platz im Freien und bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Der weitläufige, von hohen Hecken eingefasste Garten schafft Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom familienfreundlichen Spielbereich bis zum persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein weiterer Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot.
Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren zeitgemäß erneuert. Auch in Ess- und Schlafzimmer wurden die Bodenbeläge bereits modernisiert. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und zweifach verglaste Fenster unterstreichen den praktischen Wohnkomfort.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit angenehmer Wohnfläche und viel Potenzial für eine behutsame Modernisierung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer. Besonders die eingeschossige Bauweise, der großzügige Garten und die überdachte Terrasse machen das Haus zu einem attraktiven Angebot in Erftstadt-Dirmerzheim.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Dirmerzheim, einem gewachsenen Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis. Dirmerzheim verbindet einen dörflich geprägten Charakter mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhigeres und grüneres Umfeld suchen, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und Verkehrsanbindungen verzichten zu wollen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Stadtteil sowie in den benachbarten Erftstädter Ortsteilen. Eine Grundschule und mehrere Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in den nächstgelegenen Orten vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasium und Realschule, befinden sich insbesondere im nahe gelegenen Lechenich.
Über die regionalen Straßen und die nahe gelegene Autobahn A61 besteht eine gute Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Kerpen und zum weiteren Rheinland. Der Bahnhof Erftstadt bietet Regionalbahnverbindungen unter anderem in Richtung Köln und Euskirchen. Ergänzend binden mehrere Buslinien Dirmerzheim an den Bahnhof und die umliegenden Stadtteile an.
Auch die naturnahe Umgebung trägt zur Wohnqualität bei. Dirmerzheim liegt am Rand des Naturparks Rheinland und in der Nähe der Erftaue. Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich somit gut in den Alltag integrieren. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und guter regionaler Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Paare und kleine Familien interessant.
Ausstattung
* Freistehender Bungalow in Fertigbauweise von Streif
* Baujahr 1978
* Ca. 78,20 m² Wohnfläche
* Drei Zimmer zuzüglich Küche und Badezimmer
* Wohnen weitgehend auf einer Ebene
* Vollständig unterkellert
* Modernisiertes Badezimmer, Erneuerung vor etwa fünf Jahren
* Bodentiefe beziehungsweise großflächige Fenster- und Türelemente zum Garten
* Zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1998
* Elektrische Rollläden
* Erneuerte Bodenbeläge in Ess- und Schlafzimmer
* Vorhandene Einbauküche kann im Objekt verbleiben
* Ölheizung aus dem Jahr 1997
* Dach mit Dachpfanneneindeckung
* Großzügige, überdachte und geflieste Terrasse
* Gepflegter, von Hecken eingefasster Garten
* Garage mit elektrischem Tor
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Praktische Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Tim Löhr, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 01784158191
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
200,40 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
